Melatensteeg 5 7201 BP Zutphen

Tussen de kronkelende straatjes van de oude binnenstad van Zutphen, verscholen achter eeuwenoude gevels en op loopafstand van de iconische Berkelpoort, ligt een plek waar geschiedenis niet alleen zichtbaar is, maar voelbaar wordt. Welkom aan de Melatensteeg 5!

De naam van deze bijzondere steeg voert terug naar de middeleeuwen. Hier stond ooit een ‘melatenhuis’; een plek waar mensen met lepra buiten de stadsmuren werden opgevangen. Door de eeuwen heen groeide de Melatensteeg uit tot een karaktervolle volksbuurt, vol verhalen, eenvoud en leven. Onder de straat liggen nog altijd sporen van een rijk archeologisch verleden verscholen. Iedere steen ademt hier historie.

Toen in 1874 de Vestingwet werd aangenomen, kreeg Zutphen letterlijk meer ruimte om te ademen. De oude verdedigingswerken, ooit essentieel voor de bescherming van de stad, maakten langzaam plaats voor nieuwe woonstraten, bedrijvigheid en leven. Toch bleef de ziel van de stad behouden. Juist dat voel je hier nog iedere dag.

Op deze historische plek bevindt zich een voormalige herberg. Eeuwenlang kwamen reizigers hier binnen voor warmte, rust en verhalen. Mensen ontmoetten elkaar, paarden stonden in de koetsstal, glazen werden geheven en nieuwe plannen ontstonden bij het haardvuur. Vandaag de dag leeft die sfeer nog altijd voort in het pand.

In 2020 werd de herberg met veel zorg gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Achter de karaktervolle gevel ontstonden twee zelfstandige appartementen aan de Melatensteeg, waarvan nummer 5 nu beschikbaar komt. Een bijzonder object van circa 136 m2, plus de voormalige koetsstal van ongeveer 18m² op de begane grond.

Wat direct opvalt, is de rust. De Melatensteeg is een stille, doodlopende wandel- en fietssteeg midden in de historische binnenstad. Een plek waar het stadsleven dichtbij is, maar waar tegelijkertijd een bijna dorpse stilte hangt.

Het appartement op de eerste verdieping voelt licht en open. Vanuit de ramen kijk je uit over de historische steeg, waar de tijd soms vertraagt. De karakteristieke kozijnen met het bijpassende dikkere glas herinneren subtiel aan de beschermde status van dit bijzondere stadsdeel. Om de hoek ligt de Paardenmarkt, met parkeermogelijkheden via vergunning of openbare plaatsen.

De tweede verdieping heeft misschien wel de mooiste verrassing van het huis. Dankzij de grote raampartij van de dakkapel aan de zuidzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit hier ontvouwt zich een uitzicht dat iedere Zutphen-liefhebber zal raken: de torens van de Walburgiskerk aan de ene zijde en de markante watertoren aan de andere. Een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert, maar nooit verveelt.

Beide verdiepingen beschikken momenteel over één slaapkamer, maar door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Ook biedt de voormalige koetsstal beneden kansen: denk aan een atelier, werkruimte of lekkere opslagruimte.

Technisch is het pand goed onderhouden. Dankzij de renovatie beschikt het over dubbel glas en extra dik monumentenglas en dakisolatie, met een gezonde VvE als solide basis voor de toekomst.

Maar uiteindelijk is dit vooral een huis met een ziel. Een plek die generaties heeft zien komen en gaan. Waar voetstappen van reizigers, bewoners en bezoekers zich door de eeuwen heen hebben vermengd met nieuwe herinneringen.

Nu breekt opnieuw een nieuw hoofdstuk aan.

Na een dierbare periode dragen de huidige bewoners deze bijzondere plek over aan iemand die de historie waardeert, de sfeer voelt en hier zijn of haar eigen verhaal wil schrijven. Want sommige huizen bieden meer dan alleen woonruimte. Sommige huizen geven het gevoel onderdeel te worden van iets dat al eeuwen voortleeft.

Kies jij ervoor om hier samen te wonen met elk een eigen verdieping of heb je liever een grotere woning met twee verdieping. Er ligt een positief advies van de gemeente om het appartement te splitsen in 2 woningen.

Toon meer Toon minder