7207 CB Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Robert van Guliklaan in Zutphen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Robert van Guliklaan 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Robert van Guliklaan 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Leesten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Robert van Guliklaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Robert van Guliklaan 2 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robert van Guliklaan en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Robert van Guliklaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Robert van Guliklaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000
Michiel de. 23
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Hof van Wes. 33
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 425.000
Het Menkveld 36
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 490.000
De Fluite 60
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 285.000
Maarten Har. 14
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
van Kolstra. 23
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 565.000
Nienke van. 14
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Revelmanstr. 10
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 445.000
Leestensepad 105
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 765.000
Ien Dalessi. 293
162 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Robert van Guliklaan 2 nu tussen € 561.000 en € 652.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Robert van Guliklaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
