7206 GL Zutphen
De Waarden 156
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Waarden in Zutphen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De Waarden 156 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Waarden 156 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Zuidwijken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 460.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1977
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Waarden 156 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van De Waarden 156 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Waarden en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Waarden 156.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Waarden 156 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
De Waarden 193
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Wambuisstra. 2
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Braamkamp 243
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Zaagmolenweg 7
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 355.000
De Waarden 280
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
De Waarden 389
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Braamkamp 375
122 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 335.000
Braamkamp 344
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 432.500
De Teuge 43
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Braamkamp 92
131 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwijken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.96 km · 18 min. rijden
-
Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Brummen 6.25 km · Treinstation
-
Voorst-Empe 6.32 km · Treinstation
-
Klarenbeek 13.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 435.496
- Waardetrend afgelopen jaar +3.41%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Waarden 156?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van De Waarden 156 nu tussen € 395.000 en € 460.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zutphen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Waarden 156 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.