7206 CB Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Het Zwanevlot in Zutphen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Het Zwanevlot 39 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Het Zwanevlot 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Zuidwijken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Zwanevlot 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Het Zwanevlot 39 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Zwanevlot en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Zwanevlot 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Zwanevlot 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Braamkamp 243
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Het Zwanevl. 297
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Het Zwanevl. 125
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 339.000
Het Zwanevl. 80
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Braamkamp 92
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
De Waarden 193
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Hof van Wes. 33
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
De Moesmate 298
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Braamkamp 375
122 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 335.000
Braamkamp 344
123 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Het Zwanevlot 39 nu tussen € 392.000 en € 455.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Zwanevlot 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
