Gelegen aan de Emmerikseweg in Zutphen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Emmerikseweg 69 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 50 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 50 m². De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Emmerikseweg.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Emmerikseweg 69 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Waterkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.