Gelegen aan de Lunetteplein in Zutphen ligt deze bijzondere woning. Lunetteplein 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 76 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 39 m². De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lunetteplein.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Lunetteplein 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Waterkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.