In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van van Heemstrastraat 35 Zutphen is

€ 244.000 - 283.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 6.000 meer

van Heemstrastraat 35 7204 GH Zutphen

69m²

3

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 juni 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de van Heemstrastraat in Zutphen ligt dit unieke 3-kamer appartement. van Heemstrastraat 35 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

van Heemstrastraat 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Waterkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 69 m2
  • Inhoud 219 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van van Heemstrastraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 244.000 – 283.000
Woningwaarde
+6.33%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9510
Hypotheeksom € 263000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zutphen

OZB € 269,- / jaar
Afvalheffing € 254,- / jaar
Rioolheffing € 151,- / jaar
Totaal per jaar € 674,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ van Heemstrastraat 35

De WOZ-waarde van van Heemstrastraat 35 is 202.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Heemstrastraat en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van van Heemstrastraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Heemstrastraat 35 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.052
  • Woningwaarde jaartrend +7.2%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Voorst-Empe 7.68km - Treinstation
Brummen 8.7km - Treinstation
Vorden 12.38km - Treinstation
Scholen
Montessorischool de Plotter 0.41km - School
Basisschool de Wegwijzer 0.41km - School
Basisschool De Waaier 0.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

van Heemstrastraat 35 7204 GH Zutphen

69m²

3

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van van Heemstrastraat 35 in Zutphen ligt tussen de 244.000 en 283.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Heemstrastraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over van Heemstrastraat 35? Bekijk het complete waarderapport.