7204 CS Zutphen
Paulus Potterstraat 113
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Paulus Potterstraat in Zutphen ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Paulus Potterstraat 113 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Paulus Potterstraat 113 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Waterkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zutphen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 227.000 - 264.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1966
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 238 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Paulus Potterstraat 113 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 113 is 214.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 113.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Paulus Potterstraat 113 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Berkenlaan 191
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Berkenlaan 353
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 172.500 k.k.
Berkenlaan 327
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 225.000
Nieuwstad 55-B
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 210.000
Berkenlaan 145
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 205.000
Berkenlaan 293
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Berkenlaan 375
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 220.000
Berkenlaan 267
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 165.000
Berkenlaan 169
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Berkenlaan 223
74 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Waterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.56 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
-
Voorst-Empe 8.17 km · Treinstation
-
Brummen 9.3 km · Treinstation
-
Vorden 11.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 441.111
- Waardetrend afgelopen jaar +5.51%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Paulus Potterstraat 113?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Paulus Potterstraat 113 nu tussen € 227.000 en € 264.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zutphen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Paulus Potterstraat 113 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.