Emmerikseweg 4, Zutphen
114 m²
289 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Hazekamp 15 7203 JA Zutphen
€ 465.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
503.000
Wonen
152 m2
Perceel
136 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
2024 is het jaar dat deze ruime hoekwoning aan de Hazekamp 100 jaar oud is. De klassieke architectuur is nog altijd zeer geliefd en in de woning zijn diverse stijlelementen behouden. In totaal zijn er vijf slaapkamers en de woonkamer is bijna 10.50 meter diep. Groot voordeel van deze hoekwoning is de mooie achtertuin met eigen achterom en een ruime berging, waar de (kinder)fietsen kunnen staan. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en in de woning krijg je de kans om naar eigen smaak te moderniseren.
Als je vanaf de Hemonystraat de Hazekamp in rijdt, dan zie je een mooi plein met groen, een speelplek voor de kinderen en parkeergelegenheid. Dit is een fantastische plek om te wonen, in de luwte van de Deventerweg. Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand; een supermarkt, kinderopvang, basisschool, Vrije School, diverse speeltuintjes, het theater en de historische binnenstad van Zutphen. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation.
Indeling:
Begane grond:
Het begin is goed; een rustig pleintje met groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Ook de woning, gebouwd in de jaren 20, is fraai om te zien. Loop naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zie je een bijna 3 meter hoog plafond, een prachtig granitovloer en de statige trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte met fonteintje heeft, net als de rest van de woning, een klassieke uitstraling.
Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval in de bijna 10.50 meter diepe woonkamer. Het zitgedeelte met inbouwhaard bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar het rustige pleintje. Vergeet niet naar boven te kijken, want het dubbele ornamentenplafond is prachtig. In het hart van de woonkamer is het eetgedeelte en aan de tuinzijde is plek voor een tweede zithoek.
In de dichte keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Hier heb je de mogelijkheid om je droomkeuken te realiseren, waarbij een doorbraak naar de woonkamer mogelijk is.
Kelder:
Achter een van de deuren is een trap die leidt naar de dubbele wijn-/provisiekelder annex hobbyruimte met een hoogte van 1.90 meter.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een derde slaapkamer die geschikt is als werkkamer, kleedruimte of kinderkamer. In alle slaapkamers hangt een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras. Kies je voor de slaapkamer aan de voorzijde, dan heb je mooi uitzicht naar het rustige pleintje. In twee slaapkamers zijn de glas in lood ramen behouden.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafel en een wandcloset. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot het ruime dakterras.
Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er 5! Volg de vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op een zeer ruime overloop komt. Hier zie je de HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een wastafel. De slaapkamers op deze verdieping zijn beiden heerlijk ruim en hebben grote ramen in roedeverdeling in de zijgevel.
Vliering:
In de nok is een bergzolder met een maximale hoogte van 2.13 meter.
Exterieur:
Aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom, waardoor je zo met de fiets, scooter of motor naar de ruime berging kan lopen. De mooi aangelegde achtertuin op het noordoosten is een fijne plek om buiten te zitten, met aan drie kanten uitzicht naar ruime tuinen van jaren 20 en jaren 30 woningen.
Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen aan de voorzijde;
- Fantastische ligging aan een rustig pleintje met groen en een speeltuintje;
- Diverse stijlelementen zijn behouden (granitovloer, hoge ornamentenplafonds en glas in lood ramen);
- Zeer ruime woonkamer met lichtinval aan drie zijden;
- Vijf slaapkamers;
- Achtertuin met ruime berging en een eigen achterom;
- Energielabel F
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 452.000 - 503.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 644 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hazekamp 15 in Zutphen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 452.000 -
503.000
+3.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.059/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hazekamp 15 in Zutphen ligt tussen de 452.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hazekamp 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hazekamp 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hazekamp 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hazekamp 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,08 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 9,47 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.993
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hazekamp 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazekamp 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazekamp 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hazekamp 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus