Hemonystraat 13 7203 HV Zutphen

De Hemonystraat is een straat met sfeer en karakter, vernoemd naar de klokkengieters Francois en Pieter Hemony. Een bekende naam, want de broers hadden een gieterij in Zutphen en zij vervaardigden het klokkenspel van de Wijnhuistoren. Hun naam leeft voort in deze vrijstaande woning, op een mooie plek in de Hemonystraat. In 2022/2023 is de woning flink verbouwd, met een fantastisch resultaat. Er zijn drie slaapkamers, een thuiswerkplek en een mooie badkamer op de eerste verdieping. De woonkamer, dichte keuken en bijkeuken/hobbyruimte bieden verrassend veel ruimte op de begane grond, waar ook de tuin met veranda je uitnodigt voor een nadere kennismaking.

Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand: een supermarkt, kinderopvang, basisschool, Vrije School, diverse speeltuintjes, het theater en de historische binnenstad van Zutphen. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation. De wijk heeft niet alleen veel groen en rustige straten, maar ook karakter en sfeer.

Indeling:
Begane grond:
Open de poort aan de voorzijde en loop naar de entree, met een kunststof voordeur die toegang geeft tot de lange hal. Wat opvalt zijn de ruimte en lichtinval, die de hal optisch nog groter maken. Aan de linkerzijde zijn de in 2022 vernieuwde toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar een wijn-/provisiekelder.
In de woonkamer zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, zonder dat de ruimte vol oogt. Bij het eetgedeelte, is een mooi doorkijkje naar de keuken.
Dubbele deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot een multifunctionele ruimte, die nu als berging en wasruimte/bijkeuken in gebruik is. Vanuit de bijkeuken loop je zo de geheel vernieuwde keuken in. Daar staan een lange wandopstelling en een hoge wandkast, waardoor er genoeg bergruimte is. Deze keuken, geplaatst in 2019, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2026) en een koelkast.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer en comfort. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan een met een airco-unit en een separate thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als logeerkamer, heeft twee handige inbouwkasten.
In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig resultaat. Witte en donkere tegels zijn gecombineerd met stijlvol sanitair en koperkleurige kranen. Bij de inloopdouche is een glazen deur met zwart frame geplaatst, goed passend bij het badmeubel met brede wastafel. Een toilet, uitgevoerd als wandcloset, is er ook in de badkamer.

Vliering:
Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering, met een maximale hoogte van 1.32 meter.

Tuin:
De sfeervolle tuin is een fijne plek om buiten te zitten, waar je weinig tijd kwijt bent aan onderhoud. Je oog valt op de bestrating, de maatwerk veranda met dubbel terras en de houten schuttingen met betonpalen. Er is een poort naar de voortuin, waarvan het rechterdeel ruimte biedt aan een hoge plantenbak met veel groen.

Bijzonderheden:
- Grootschalige verbouwing in 2022/2023;
- Spouwmuurisolatie met HR++ parels in 2022;
- De vloer van de vliering is grotendeels geïsoleerd met glasvezel;
- Dakrenovatie in 2022 (o.a. lood, impregneren hout, nokvorsten en dakgoten);
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. klein raam werkkamer);
- HR-ketel (Remeha, 2017) en een airco-unit (Mitsubishi, 2024);
- 6 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
- Energielabel C

Toon meer Toon minder