7203 CN Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de van Raesfeltstraat in Zutphen ligt deze karakteristieke woning. van Raesfeltstraat 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de van Raesfeltstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% groter dan het gemiddelde.
van Raesfeltstraat 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Noordveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Raesfeltstraat 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van van Raesfeltstraat 5 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 111.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Raesfeltstraat en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van van Raesfeltstraat 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Raesfeltstraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Lintelostra. 67
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 379.000
Holthusenst. 3
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
van Dorthst. 31
129 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
van Essenst. 5
128 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
van Drinens. 7
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Prins Bernh. 67
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 310.000
Gasthuiskamp 12
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 330.000
Hemonystraat 9
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Ettegerpark 13
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Deventerweg 144
122 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van van Raesfeltstraat 5 nu tussen € 472.000 en € 549.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Raesfeltstraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
