Gelegen aan de Heeckerenlaan in Zutphen ligt deze unieke2-onder-1-kapwoning. Heeckerenlaan 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m². De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Heeckerenlaan.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Heeckerenlaan 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Noordveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.