Heeckerenlaan 16 7203 BC Zutphen

Halfvrijstaand woonhuis uit de jaren '20 boordevol karakter én comfort! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Heeckerenlaan 16 te Zutphen combineert authentieke details met duurzaamheid en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer-en-suite met extra tuinkamer aan de achterzijde, stijlvolle keuken met hoogwaardige apparatuur, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, vernieuwde ruime badkamer met 2e toilet, provisiekelder, ruim balkon aan de achterzijde en een groene achtertuin op het zuidoosten met achterom. Dankzij verschillende vormen van (na-)isolatie, inclusief 6 zonnepanelen, heeft woning bovendien een gunstig energielabel B. Het woonoppervlak is 142 m², de inhoud 547 m³ en het perceel heeft een grootte van 186 m².

De Heeckerenlaan is recent volledig vernieuwd en ligt in een sfeervolle, groene buurt vlakbij het centrum van Zutphen. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen en een supermarkt aanwezig, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Voor andere voorzieningen kan je terecht in de oude binnenstad van Zutphen. Hier tref je o.a. een ruim aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en het treinstation. ‘Ook het buitengebied langs de prachtige IJssel ligt om de hoek: ideaal voor wandelen en fietsen.

Kelder: ruime provisiekelder (12 m²), welke vanuit de hal te bereiken is.

Begane grond: entree en hal voorzien van authentiek tegel- en glas-in-loodwerk, met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder, meterkast (2022) en toilet voorzien van fonteintje. Ruime woonkamer-en-suite, bestaande uit een zitkamer aan de voorzijde met erker en gashaard, eetkamer en (tuin-)kamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. Recent vernieuwde keuken met terrazzo werkblad, luxe SMEG-fornuis (5-pits inductie, 3 ovens), vaatwasser, koelkast en tuindeur.

1e verdieping: overloop. Drie keurig afgewerkte slaapkamers ter grootte van circa 7,5 m², 11 m² en 15,5 m², allen voorzien van vaste kasten en rolluiken. De grote slaapkamer biedt toegang tot een royaal balkon aan de achterzijde ter grootte van circa 13,5 m². Badkamer in klassieke stijl, voorzien van regendouche, sfeervol wastafelmeubel, en tweede toilet (wandcloset).

2e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers ter grootte van circa 9,5 m² en 10,5 m², waarvan één met eigen wastafel en één met cv-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. Op de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook zonwering aanwezig.

Fraai aangelegde achtertuin (78m²) op het zuidoosten met terras tegen de achtergevel, voorzien van elektrisch zonnescherm, gazon, borders, houten berging en een zitje achterin. De tuin is achterom te bereiken via het pad langs de woning. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.

Kortom: op zoek naar een woning met veel karakter en hedendaags comfort, op een fijne locatie in Zutphen? Kom dan snel kijken bij Heeckerenlaan 16!

Toon meer Toon minder