In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Naadzak 15 Zutphen is

€ 764.000 - 828.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Naadzak 15 7201 KR Zutphen

215m²

9

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 september 2022

Vraagprijs

€ 475.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Naadzak in Zutphen ligt dit unieke en riante 9-kamer appartement. Naadzak 15 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 32 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Naadzak. Als we naar het perceel kijken is dit 57.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Naadzak 15 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
  • Inhoud 814 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Naadzak 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 764.000 – 828.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
20170
Hypotheeksom € 796000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zutphen

OZB € 789,- / jaar
Afvalheffing € 254,- / jaar
Rioolheffing € 151,- / jaar
Totaal per jaar € 1194,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Naadzak 15

De WOZ-waarde van Naadzak 15 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 107.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Naadzak en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Naadzak 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Naadzak 15 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 456.810
  • Woningwaarde jaartrend +2.17%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Voorst-Empe 6.03km - Treinstation
Brummen 7.83km - Treinstation
Deventer Colmschate 12.29km - Treinstation
Scholen
Gereformeerde Basisschool De Bongerd 0.66km - School
Rooms Katholieke Basisschool Walter Gillijns 0.76km - School
Vrije school De Zonnewende 0.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Naadzak 15 7201 KR Zutphen

215m²

9

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Naadzak 15 in Zutphen ligt tussen de 764.000 en 828.000 euro. Deze waarde is 101.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Naadzak. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Naadzak 15? Bekijk het complete waarderapport.