7201 KM Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Houtmarkt in Zutphen ligt deze karakteristieke woning. Houtmarkt 50 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Houtmarkt.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Houtmarkt 50 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtmarkt 50 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Houtmarkt 50 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtmarkt en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Houtmarkt 50.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtmarkt 50 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Berkelsingel 88
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Paul Rodenk. 14
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Berkelsingel 108
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Zaagmolenweg 7
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Wambuisstra. 2
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Paardenwal 33
96 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 290.000
Schoolstraat 41
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 365.000
Rijkenhage 4
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
De Waarden 193
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 285.000
Bakkerstraat 4
58 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Houtmarkt 50 nu tussen € 346.000 en € 402.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtmarkt 50 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
