Oudewand 114, Zutphen
50 m²
2 kamers
1980
€ 229.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Brugstraat 13 7201 JJ Zutphen
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 211.000 -
234.000
Wonen
59 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Brugstraat is een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer, in de luwte van het centrum en vlak bij het treinstation. Met de auto rijd je makkelijk, via de brug, Zutphen uit naar Apeldoorn of, onder het spoor door, naar Deventer. Als je de IJsselkade oversteekt, loop je zo naar de oever van de IJssel. Na een korte wandeling sta je in de binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Indeling:
Appartementengebouw:
Dit fijne hoekappartement is gesitueerd op de derde en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw. Vanuit de centrale entree kun je met de trap het appartement en het souterrain bereiken. Bij het appartement hoort een zeer ruime berging, met ruimte voor de wasapparatuur. Ook is er een grote, gezamenlijke fietsenberging in het souterrain.
Appartement:
De hal is een grote, fraaie ruimte met witte paneeldeuren en een eikenhouten vloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en beide slaapkamers.
We gaan eerst naar de gezellige woonkamer, met een Frans balkon aan de voorzijde en lichtinval aan twee zijden. Het zijraam geeft 's avonds zicht op de verlichte karakteristieke Wijnhuistoren. Het uitzicht naar de rustige Brugstraat, zonder doorgaand autoverkeer en veel groen, is fraai. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel in deze gezellige ruimte.
Aan de achterzijde, bij het balkon, bevindt zich de keuken. Wat opvalt is de oude keukenopstelling met een terrazzo blad, later aangevuld met bovenkasten in dezelfde stijl. De inbouwkast is erg handig en er is genoeg ruimte om je eigen losse apparatuur neer te zetten.
Dit fijne appartement heeft twee slaapkamers, beiden met een inbouwkast. De kamer met raam aan de linkerzijde is een ruime eenpersoonskamer, ingericht als praktijk aan huis. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, met mooi uitzicht richting de Wijnhuistoren.
De badkamer, met raam aan de balkonzijde, is optimaal ingedeeld met een bad, wastafel, kwartronde rekjes en een hoge spiegel. In deze badkamer kun je niet alleen douchen, maar ook in bad! Aan de overzijde van de hal is het separaat toilet, uitgevoerd in mooie kleuren.
Exterieur:
Vanuit de keuken en de grootste slaapkamer is het balkon op het zuiden te bereiken. In de kast hangt de HR-ketel. Vanaf het balkon kijk je onder andere naar de groene, gezamenlijke tuin met zitgelegenheid en vele oude gebouwen, met de kerktoren als herkenningspunt.
Bijzonderheden:
- Volgens planning wordt begin juni de voordeur met kozijn vervangen (via VvE);
- Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018);
- Balkon op het zuiden en een gezamenlijke, groene binnentuin;
- Licht hoekappartement met ramen aan drie zijden;
- VvE bijdrage € 266,- per maand;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 211.000 - 234.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 59 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 196 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brugstraat 13 in Zutphen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 211.000 -
234.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.814/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brugstraat 13 in Zutphen ligt tussen de 211.000 en 234.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brugstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brugstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
20-07-2017
Verkocht
09-11-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brugstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brugstraat 13 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brugstraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,54 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 10,08 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,94 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 539.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brugstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brugstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brugstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brugstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus