Gelegen aan de Groenmarkt in Zutphen ligt dit karakteristieke en grote appartement. Groenmarkt 40-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 640 m². De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 297.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Groenmarkt. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Groenmarkt 40-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.