7201 DH Zutphen · Bijgewerkt op 7 oktober 2026
Rodetorenstraat 16-B
370 m² wonen · 7 kamers · Bouwjaar 1611 · Energielabel C
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.058.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Rodetorenstraat in Zutphen ligt dit karakteristieke en grote 7-kamer appartement. Rodetorenstraat 16-B is een bovenwoning en bevindt zich op de derde etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 370 m2. De woning heeft een aangenaam terras van 18 m2. De woning is gebouwd in 1611, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 180.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 146.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rodetorenstraat 16-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Rodetorenstraat 16-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Rodetorenstraat 16-B is 907.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 254.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodetorenstraat en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rodetorenstraat 16-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rodetorenstraat 16-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 797.341
IJsselkade 14-A
317 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Bernhardste. 2
215 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Bernhardste. 2-A
196 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 900.000
IJsselkade 27-A
165 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.100.000
Marspoortst. 9-A
306 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 650.000
Groenmarkt 25-A
234 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 499.000
Broederenke. 3
237 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 835.000
Bornhovestr. 5
215 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 685.000
IJsselkade 24-A
215 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 450.000
Agnietenste. 10
158 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Centrum - De Hoven ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 10.35 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Voorst-Empe 6.1 km · Treinstation
- Brummen 7.77 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 12.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rodetorenstraat 16-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rodetorenstraat 16-B op € 1.058.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zutphen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rodetorenstraat 16-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.