Oudewand 67, Zutphen
83 m²
2 kamers
2021
€ 275.000
Laag in de markt
Onder bod
Rodetorenstraat 2-B 7201 DH Zutphen
€ 290.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
411.000
Wonen
116 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim wonen in de prachtige, oude binnenstad van Zutphen is nu binnen handbereik. Letterlijk om de hoek van de Houtmarkt, Groenmarkt en Zaadmarkt is deze bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping in verkoop gekomen. Geniet van de lichtinval, privacy en het fraaie uitzicht naar veelal monumentale panden in de directe omgeving. In de woonkamer zie je een fraai ornamentenplafond en een mooie schouw, terwijl de schouw in de hal als garderobe is gebruikt. De eetkeuken is het hart van de woonetage, terwijl op de tweede verdieping twee slaapkamers en de badkamer zijn. Een vaste trap leidt naar de derde verdieping, waar een grote zolderkamer om een mooie invulling vraagt.
De Rodetorenstraat was vroeger de plek van diverse ambachten zoals een boekdrukkerij, een slagerij met rookkamers, een likeurstokerij en een sigarenfabriek. Nu is dit een geliefde straat om te wonen op korte loopafstand van de vele restaurants, cafés, het theater en de winkels. Ondanks de levendige omgeving woon je hier heel rustig en op korte afstand van het treinstation en de oever van de IJssel.
Het gehele pand is circa 650 jaar oud en staat al eeuwen bekend als De Rode Toren. Het heeft de straat waar het aan staat zijn naam gegeven. De Rode Toren heeft karakteristiek metselwerk en muurankers, maar ook een fraaie negentiende-eeuwse winkelpui. In de zijgevel zijn nog groeven te zien waar in het verleden vensters hebben gezeten. Het gebouw heeft vorig jaar een grondige opknapbeurt gehad. De voor- achter- en zijgevel zijn opnieuw geschilderd.
Indeling:
Begane grond:
Open de groene voordeur naar de gezamenlijke entree van huisnummers 2a en 2b. Aan de buitenzijde is de intercom, waar bezoek kan aanbellen en waarna je vanuit het appartement de deur kan openen. Vervolgens ga je met de trap naar de eerste verdieping, waar de entree van deze bovenwoning is.
Eerste verdieping:
In de ruime hal van het appartement is de oude schouw in gebruik als garderobe. Recht voor je is de ruime toiletruimte met fonteintje en aan de linkerzijde loop je de keuken in. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele etage.
De keuken heeft het formaat van een eetkeuken, hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door het grote raam valt veel licht naar binnen en de lichte wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Links van het keukenblok is ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde is de stijlvolle woonkamer met een ornamentenplafond en een zwarte schouw, die een puur decoratieve functie heeft. Naast de schouw bevindt zich de meterkast met eigen meters.
Tweede verdieping:
Volg de trap in de woonkamer naar de overloop waaraan twee slaapkamers, de badkamer en een berging grenzen. Ook op deze verdieping ligt laminaat en het geheel vormt een prima basis om te stylen naar jouw smaak.
Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.
Derde verdieping:
In een van de slaapkamers, achter een deur, is een trap naar de derde verdieping. Hier bevindt zich een zeer grote zolderkamer met een nokhoogte van meer dan 4.30 meter en mooie, oude balken en spanten in het zicht. In de hoek van deze ruimte hangt de HR-ketel en gezien de grootte is het mogelijk om twee extra kamers te realiseren.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping;
- Twee (mogelijk vier) slaapkamers;
- Lichte woonkamer en een ruime eetkeuken op de eerste verdieping;
- Gemeentelijk monument nummer 1355;
- VVE in oprichting
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 290.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.500
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodetorenstraat 2-B in Zutphen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 371.000 -
411.000
+3.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 290.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodetorenstraat 2-B in Zutphen ligt tussen de 371.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 290.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodetorenstraat 2-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rodetorenstraat 2-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rodetorenstraat 2-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rodetorenstraat 2-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodetorenstraat 2-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,05 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 10,32 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 547.202
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rodetorenstraat 2-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodetorenstraat 2-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodetorenstraat 2-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rodetorenstraat 2-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus