7201 BK Zutphen
Berkelsingel 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Berkelsingel in Zutphen ligt deze karakteristieke en grote woning. Berkelsingel 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 3500 m2. De woning is gebouwd in 1894, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2677.8% groter dan het gemiddelde.
Berkelsingel 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en skyline.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 12.796.000 - 14.871.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1894
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, voorzetramen
- Verwarming combiketel, hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 3500 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Externe bergruimte 26 m2
- Inhoud 1100 m3
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Eetkeuken
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, skyline
- Achtertuin 620m2 (op het westen)
- Bergruimte Schuur (12m2) , Vliering (8m2) , Kelder (16m2) , Schuur (6m2) , Berging aangebouwd (8m2)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2024
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Berkelsingel 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Berkelsingel 1 is 693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkelsingel en 95% lager dan de realistische woningwaarde van Berkelsingel 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Berkelsingel 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Paasberg 3
1897 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hoogsestraat 8
1647 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Rijsbosch 17
1482 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Tobbert 6
1994 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Krimweg 160
1970 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Marsweg 2
1984 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Onderwaard 17
1879 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Oude Nettel. 8
1432 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Wesselsdijk 3
1682 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum - De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Voorst-Empe 6.69 km · Treinstation
-
Brummen 8.45 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 12.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.368
- Waardetrend afgelopen jaar +1.96%
- Gezinnen met kinderen 18%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Berkelsingel 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Berkelsingel 1 nu tussen € 12.796.000 en € 14.871.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zutphen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Berkelsingel 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.