Wernhoutseweg 30-A 4881 GB Zundert
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ligging
De woning ligt aan een parallelweg van de doorgaande weg richting Wernhout, nabij de rand van het dorp Zundert. Het dorpscentrum met diverse dagelijkse voorzieningen ligt op redelijke afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen zijn de plaatsen Etten-Leur en Breda goed bereikbaar met de auto.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd in 1964 met een houten kapconstructie, gedekt met pannen. De woonkamer is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De begane grond heeft een betonnen vloer en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
Begane grond
Via de hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de extra ruimte aan de achterzijde volop mogelijkheden biedt om een fijne leefruimte te creëren.
De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig aanrechtblok en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet met wastafel en douche, evenals een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van enkele vaste kasten en bieden een praktische indeling voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte.
Daarnaast is er een betegelde doucheruimte met wastafel aanwezig.
De vliering is bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop. De zoldervloer is niet bevloerd. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van spullen.
Garage
Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met aangrenzende berging. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en een praktische bergzolder. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte.
Tuin
De voortuin beschikt over een deels onverharde oprit met toegang tot de garage en een achterom naar de achtertuin.
De achtertuin is eenvoudig aangelegd met een terras en gazon en wordt omheind door een schutting en haag. Dankzij de diepe opzet biedt deze tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden:
+ Mogelijkheid tot volledige modernisering naar eigen smaak
+ Vrijstaande stenen garage met berging en elektra
+ Diepe achtertuin met veel mogelijkheden
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 490.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 382 m2
- Inhoud 301 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 246m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wernhoutseweg 30-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wernhoutseweg 30-A zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Wernhoutseweg 30-A is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wernhoutseweg en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wernhoutseweg 30-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.79 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Etten-Leur 12.45 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 17.44 km · Treinstation
-
Oudenbosch 19.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.464
- Waardetrend afgelopen jaar +1.6%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wernhoutseweg 30-A in Zundert ligt tussen de 422.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wernhoutseweg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wernhoutseweg 30-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.