In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
83 m2 wonen
382 m2 perceel
4 kamers
G

Wernhoutseweg 30-A 4881 GB Zundert

83 m²
wonen
382 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
246 m²
Tuin
€ 422.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.602/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een uitgebouwde woonkamer, een vrijstaande stenen garage met berging en een diepe tuin is hier een solide basis aanwezig om jouw ideale thuis te realiseren.

Ligging
De woning ligt aan een parallelweg van de doorgaande weg richting Wernhout, nabij de rand van het dorp Zundert. Het dorpscentrum met diverse dagelijkse voorzieningen ligt op redelijke afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen zijn de plaatsen Etten-Leur en Breda goed bereikbaar met de auto.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd in 1964 met een houten kapconstructie, gedekt met pannen. De woonkamer is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De begane grond heeft een betonnen vloer en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.

Begane grond
Via de hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de extra ruimte aan de achterzijde volop mogelijkheden biedt om een fijne leefruimte te creëren.
De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig aanrechtblok en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet met wastafel en douche, evenals een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van enkele vaste kasten en bieden een praktische indeling voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte.
Daarnaast is er een betegelde doucheruimte met wastafel aanwezig.

De vliering is bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop. De zoldervloer is niet bevloerd. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van spullen.

Garage
Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met aangrenzende berging. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en een praktische bergzolder. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte.

Tuin
De voortuin beschikt over een deels onverharde oprit met toegang tot de garage en een achterom naar de achtertuin.
De achtertuin is eenvoudig aangelegd met een terras en gazon en wordt omheind door een schutting en haag. Dankzij de diepe opzet biedt deze tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
+ Mogelijkheid tot volledige modernisering naar eigen smaak
+ Vrijstaande stenen garage met berging en elektra
+ Diepe achtertuin met veel mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 246m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wernhoutseweg 30-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 299.000
Te koop
€ 000.000
16-12-2015 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wernhoutseweg 30-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 422.000 – 490.000
Woningwaarde
€ 299.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.55%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Fazantstraat 39
Verkocht okt 2025
Fazantstraat 39
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
De Tuintjes 3
Verkocht aug 2025
De Tuintjes 3
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Hertogstraat 5
Verkocht sep 2025
Hertogstraat 5
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13370
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zundert

OZB € 436,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 246,- / jaar
Totaal per jaar € 961,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Wernhoutseweg 30-A

De WOZ-waarde van Wernhoutseweg 30-A is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wernhoutseweg en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wernhoutseweg 30-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
57 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.79 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Etten-Leur 12.45 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 17.44 km · Treinstation
  • Oudenbosch 19.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 488.464
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.6%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wernhoutseweg 30-A in Zundert ligt tussen de 422.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wernhoutseweg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wernhoutseweg 30-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Wernhoutseweg 30-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wernhoutseweg 30-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wernhoutseweg 30-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wernhoutseweg 30-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.