Huispedia
85 m2 wonen
440 m2 perceel
4 kamers
E

Nachtegaalstraat 15

85 m²
440 m²
4 kamers
E
4881 VC Zundert
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.647/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 412K
Huispedia Woningwaarde
288 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een rustige plek, maar toch dichtbij het dorpscentrum van Zundert? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Nachtegaalstraat 15 combineert een fijne ligging met volop ruimte buiten. Je beschikt hier over een garage met aparte berging, eigen oprit, L-vormige woonkamer, drie slaapkamers, praktische zolder en een diepe, zonnige, achtertuin van ruim 23 meter! Een woning met een solide basis, veel gebruiksruimte en volop mogelijkheden.
Ligging
De woning ligt in een rustige straat aan de rand van de “oude” dorpskern. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, cafés, restaurants, een medisch centrum, basisscholen en meerdere sportaccommodaties. Ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand. Met de auto bereik je binnen circa 10 minuten de E19 richting Breda en Antwerpen. Daarnaast nodigt het mooie buitengebied van Zundert uit tot wandelen en fietsen. Een ideale ligging voor wie graag rustig woont, maar voorzieningen dichtbij wil hebben.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit het tussenportaal bereik je de ruime L-vormige woonkamer. Door de indeling is er prettig leefruimte en heb je leuk zicht op de straat. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waardoor hier ook een fijne plek kan creëren voor een ontbijtje of kop koffie. Vanuit de keuken loop je via de deur direct naar buiten. Ook is er een kelderkast aanwezig, ideaal voor extra voorraad of bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een royale badkamer. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte en licht ontstaan. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig. De badkamer is ruim en licht door de ramen en de dakkapel. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, een vermaal toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is praktisch te gebruiken als extra bergruimte. Hier is de cv-combi installatie (2001) gesitueerd.
Tuin
De woning beschikt over een bijzonder diepe achtertuin van ruim 23 meter. De tuin is groen ingericht en deels bestraat, waardoor er verschillende gezellige hoekjes zijn ontstaan om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag buiten eet, rustig zit met een kop koffie of ruimte zoekt om de tuin verder naar eigen smaak in te richten: hier heb je volop mogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een gezellig terras, waar je fijn kunt zitten en genieten van de ruimte om je heen. Via de oprit is de achtertuin ook direct bereikbaar.
Berging en garage
Vanuit de oprit en achtertuin bereik je de garage. De garage beschikt over een elektrische roldeur. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Er is ook een berging aangebouwd die te bereiken is via een loopdeur. Achter de berging is een halfopen overkapping en een voormalig hondenhok. Direct achter de woning is een voormalige put aanwezig.
Bijzonderheden
+ Twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Zundert naar eigen wens te moderniseren
+ Groot perceel van circa 440 m²
+ Eigen oprit met garage en berging
+ Meerdere dakkapellen aan de voor- en achterzijde
+ Rolluiken aanwezig
+ Rond 2000 is de kap gerenoveerd en geïsoleerd
+ Zonnige achtertuin van ruim 23 meter diep met achterom via de eigen oprit

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 412.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
440 m2
Inhoud
316 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
288 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 395.000
  2. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 350.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.471/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veldstraat 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Lijsterstra. 37 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Nachtegaals. 1 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.521,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nachtegaalstraat 15

De WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 15 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.59 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Etten-Leur 11.98 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 16.97 km · Treinstation
  • Oudenbosch 18.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nachtegaalstraat 15 in Zundert ligt tussen de 350.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nachtegaalstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nachtegaalstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.