Plataanstraat 19 4881 AE Zundert

In een rustige, geliefde woonstraat in Zundert staat deze netjes onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een solide basis en volop potentieel. Met ca. 94 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer én een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en het huis stap voor stap naar eigen smaak wil moderniseren. De ruime, vrijstaande garage van ca. 25 m² en parkeren op eigen oprit maken het plaatje compleet.

Ligging
Plataanstraat 19 ligt in een prettige, rustige buurt in Zundert, op korte afstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen. Een fijne woonomgeving waar je de voordelen van een rustige straat combineert met de levendigheid en het gemak van het dorp dichtbij.

Bouwaard
De woning is gebouwd in 1965, traditioneel gebouwd (met spouwmuur). Het huis heeft een zadeldak met pannen gedekt en is in 1978 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De basis is solide, met onder andere een betonnen verdiepingsvloer en een houten verdiepingsvloer op zolder. Wat betreft isolatie is de woning voorzien van dak (na-)isolatie en vermoedelijk muur(na-)isolatie. De beglazing is grotendeels dubbel glas. Het energielabel is C. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel.

Begane grond / Indeling
Je komt binnen in de hal met de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte: een fijne doorzon woonkamer met volop mogelijkheden om het helemaal van nu te maken. De aanbouw aan de achterzijde (1978) geeft de begane grond extra ruimte en zorgt voor een prettige verbinding met zicht naar de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht met een kelderkast en aansluitend de bijkeuken. In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting en en de betegelde toiletruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop, badkamer en in totaal drie slaapkamers. Op de overloop is er een vaste kast en het luik naar de zolder. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast en biedt bovendien toegang tot het platte dak – een extra pluspunt voor frisse lucht en een momentje zon. De badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een wastafel, design radiator en een nette inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de open zolder. Deze verdieping is met name bedoeld als bergruimte en tevens is hier de cv-combiketel geplaatst

Garage / bijgebouwen
Achter op het perceel staat een ruime, vrijstaande garage/schuur van ca. 25 m². Een geweldige plek voor hobby, opslag of gewoon heel veel praktische ruimte. Daarnaast is er een carport (1993) en kun je op eigen oprit parkeren (circa 2 auto's).

Tuin / buitenruimte
De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten – heerlijk voor zon in de ochtend, middag én tot in de avond. Een fijne buitenplek van prettig formaat, met voldoende privacy, netjes onderhouden en voorzien van een ruim terras om lekker te zitten.

Bijzonderheden
- 2-onder-1-kapwoning op rustige, geliefde locatie in Zundert
- Ca. 95 m² woonoppervlakte en ca. 254 m² perceel
- Uitbouw aan de achterzijde over gehele breedte (1978)
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met voldoende privacy
- Ruime vrijstaande garage/schuur van ca. 25 m²
- Carport (1993) en parkeren op eigen oprit (ca. 2 auto's)
- Projectnotaris voor overdracht van deze woning: Van Gogh notarissen & adviseurs te Zundert

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.

Toon meer Toon minder