logo Huispedia

€ 425.000 k.k. (€ 5.183/m²)

Redelijke vraagprijs

Molenstraat 5 5305 CG Zuilichem

€ 425.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 423.000 - 458.000
Wonen 82 m2
Perceel 442 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

"Leuk wonen"

Kom eens kijken naar deze leuke karakteristieke half vrijstaande woning met grote garage en diepe achtertuin.
Gelegen aan een verkeersluwe straat, in het oude dorpscentrum, op loopafstand van de buurtsuper en de basisschool, in de nabijheid van de uiterwaard en de rivier, waar je heerlijk kunt wandelen en volop kunt genieten van de natuur.

De woning (1930) is aan de achterkant op de begane grond uitgebouwd met een entree, keuken en badkamer. Door de jaren heen is het nodige aan onderhoud uitgevoerd (het dak is vernieuwd, badkamer, keuken) echter geen verduurzaming (energielabel G). Je dient dus rekening te houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Maar eerlijk is eerlijk, de prijs is er ook naar.

Begane grond:
via de overkapping bereik je de entree met handige vaste bergkastjes, c.v.-kast en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting, mooie keuken met lambrisering en licht getinte unit in hoekopstelling met een prachtig terrazzo werkblad voorzien van de gebruikelijke apparatuur, gezellige woonkamer (30 m2) met robuuste schouw voorzien van houthaard voor extra sfeer en warmte in de winter, meterkast, proviandkast, airco-unit en mooi afgewerkte verdiepingstrap met tredeverlichting.

Eerste verdieping:
overloop met airco-unit, toegang tot de bergzolder op 2e verdieping en beide slaapkamers, waarvan er één met toegang tot een plat dak.

Tuin:
aan de achterkant ligt een diepe tuin, gesitueerd op het oosten. Vorig jaar is deze tuin nieuw aangelegd en betegeld.
Via de overkapping heb je toegang tot de ruime garage met grote bergzolder, waar naast het parkeren van je auto nog plentie ruimte is om te klussen. Je auto parkeer je onder de overkapping of in de garage.

Omgeving:
Zuilichem is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1750 inwoners.
In het dorp Zuilichem zijn een aantal voorzieningen aanwezig, zoals een buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen, kerken en een basisschool. De stad Zaltbommel met de snelweg A2 en het NS-station zijn in ongeveer 10 autominuten te bereiken, de grotere stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op circa 20 minuten afstand.

Jij zocht een buitenkans? Je hebt hem gevonden!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.183
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1930
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Perceeloppervlakte 442 m2
  • Inhoud 613 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 154m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 5 in Zuilichem

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 423.000 - 458.000
+7.86% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 5.183/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 5 in Zuilichem ligt tussen de 423.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 0.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Molenstraat 17
Molenstraat 17 Zuilichem
76%
104 m² +22 m²
625 m² +183 m²
vrijstaande woning
€ 645.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
58%
98 m² +16 m²
298 m² -144 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 390.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kooihoek 7
Kooihoek 7 Brakel
54%
107 m² +25 m²
248 m² -194 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
50%
108 m² +26 m²
295 m² -147 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 459.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
2
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-12-2024
Te koop
€ 425.000
Hofstede Makelaardij Zaltbommel

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Molenstraat 5.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zaltbommel


Geschatte belasting € 79,- /mnd

WOZ Molenstraat 5

De WOZ-waarde van Molenstraat 5 is 380.000 euro. Dit getal is 18.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 5 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,47 km
Bushalte 0,34 km
Centrum 0,41 km
Snelweg afrit 5,60 km
Supermarkt 1,83 km
Kinderopvang 0,34 km
Basisonderwijs 0,34 km
Voortgezetonderwijs 5,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 504.488

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+6.48%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Molenstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus