9472 ZD Zuidlaren · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
149 m² wonen · 345 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1991 · Energielabel A
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 556.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Sporen in Zuidlaren ligt deze unieke en riante eengezinswoning. De Sporen 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 345 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Sporen 34 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Zuidlaren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zuidlaren, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van De Sporen 34 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Sporen 34 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Sporen en 20% lager dan de realistische woningwaarde van De Sporen 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Sporen 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
Zetstee 18
136 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 615.000
De Oplang 14
177 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 495.000
De Spanten 1
123 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 475.000
't Gebint 57
96 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 567.000
't Gebint 29
145 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 475.000
de Hilde 5
148 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 495.000
de Wam 28
163 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 415.000
't Gebint 28
108 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 379.000
't Gebint 93
141 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 545.000
De Sporen 7
189 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zuidlaren ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Sporen 34 op € 556.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Sporen 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)