1153 PB Zuiderwoude · Bijgewerkt op 9 september 2026
73 m² wonen · 360 m² perceel · Bouwjaar 1950
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 477.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuiderwouder Dorpsstraat in Zuiderwoude ligt deze karakteristieke woning. Zuiderwouder Dorpsstraat 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.7% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Zuiderwoude, dan is dit de buurt die je zoekt. Zuiderwouder Dorpsstraat 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Broek in Waterland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Zuiderwoude, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 7 is 1.090.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderwouder Dorpsstraat en 112.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuiderwouder Dorpsstraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 498.000
Peerdecamp 40
78 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 375.000
Moerland 3
84 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 550.000
Zwaluwtong 30
116 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 450.000
Graaf Wille. 32
89 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 425.000
Cornelis Di. 38
78 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
't Spil 12
112 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 500.000
Nieuwpoorts. 24
114 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 550.000
Wagengouw 128
72 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 325.000
Marijkestra. 1
75 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 600.000
Wagengouw 124
82 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zuiderwoude ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuiderwouder Dorpsstraat 7 op € 477.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuiderwouder Dorpsstraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)