Huispedia
180 m2 wonen
575 m2 perceel
5 kamers
C

Hoofdweg Zuid 34

180 m²
575 m²
5 kamers
C
4574 RX Zuiddorpe
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.639/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 505K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande woning met royale aanbouw met eigen ingang, 4 slaapkamers en weids uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap.
Wonen met uitzicht op het uitgestrekte polderlandschap van Zuiddorpe. Deze charmante vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en karakter met een rustige ligging in het groen. De woning is in 2000 in zijn geheel vernieuwd en voorzien van de royale aanbouw. Dankzij de aanbouw is er volop leefruimte ontstaan en geniet u binnen én buiten van het vrije wonen in het prachtige Zeeuws-Vlaanderen. De aanbouw leent zich ook perfect voor een bedrijfsruimte aan huis.
De woning staat op een perceel van 575 m² en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 210 m². Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een warme thuisbasis.
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de ruime hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast en handige kelderkast – perfect voor het opbergen van proviand. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer, de keuken en de ruime kelder.
De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een speels erkerraam aan de voorzijde en een schitterend uitzicht over de polder. De houten vloer, sfeervolle haard en inbouwspots zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in direct contact met de tuin.
De woonkeuken, gesitueerd in de aanbouw, is tuingericht en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen. De tegelvloer en inbouwspots maken het geheel af. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, het toilet en een kantoor/hobbyruimte.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje.
De bijkeuken beschikt over een keukenblok, tegelvloer, een ruime inbouwkast en aansluitingen voor wasapparatuur.
De royale aanbouw heeft een eigen ingang via de oprit, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor een bedrijf aan huis en is voorzien van vloerbedekking, een deur naar de achtertuin en een vaste trap naar de eerste verdieping – een ideale werkplek of hobbyruimte met veel licht en privacy.
Eerste verdieping aanbouw
Via de trap in het kantoor/hobbyruimte bereikt u de extra verdieping boven de aanbouw. Hier bevindt zich een ruimte die nu ingericht is als kantoorruimte, een ruime vierde slaapkamer en de cv-installatie.
Eerste verdieping hoofdwoning
Op deze verdieping vindt u de overloop, drie comfortabele slaapkamers en de badkamer.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, hangtoilet en dubbele wastafel – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen start of einde van de dag.
Zolder
De zolder is voorzien van een vernieuwd, goed geïsoleerd dak en keurig afgewerkt. Deze ruimte is ideaal als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor opslag.
Tuin
De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon en privacy. Hier geniet u van verschillende terrassen, een verzorgd gazon en borders met sierbeplanting. Een unieke eyecatcher is de ingebouwde open haard/barbecue, perfect voor zomerse avonden met familie en vrienden. De tuin is bereikbaar via een zijpoort (achterom).
Links op het perceel staat een aparte houten schuur met vliering (628cm*705cm), ideaal voor het stallen van 1 of 2 auto's, als opslag of werkruimte.
Ligging
De woning ligt in het sfeervolle dorp Zuiddorpe, bekend om zijn authentieke karakter, groene omgeving en hechte gemeenschap. Met een actief verenigingsleven en voorzieningen binnen handbereik is het hier heerlijk wonen. Het centrum van Axel is bovendien binnen 10 minuten bereikbaar met de auto.
Bijzonderheden
- Energielabel: C
- Royale aanbouw (2000) met eigen ingang
- Weids uitzicht over het polderlandschap
- 4 slaapkamers (mogelijkheid voor uitbreiding tot 5-6 slaapkamers)
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Vrijstaande houten schuur met vliering
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruimte, uitzicht en privacy!
Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingafspraak contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 505.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
575 m2
Inhoud
768 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-03-2026 · Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 17-11-2025 · Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 442.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.622/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Romerswaale. 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Boekweitstr. 8 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Hoofdweg Zu. 18 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 274.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.853,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdweg Zuid 34

De WOZ-waarde van Hoofdweg Zuid 34 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg Zuid en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg Zuid 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Zuiddorpe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdweg Zuid 34 in Zuiddorpe ligt tussen de 442.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg Zuid. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdweg Zuid 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.