Verkocht
Meulenhörn 10 9636 GZ Zuidbroek
€ 319.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
352.000
Wonen
128 m2
Perceel
293 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden en energiezuinige ruime 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, grote garage en carport. Deze sfeervolle woning is gelegen in een gewilde woonwijk 'plan Boslaan', nabij trein-/busstation en uitvalswegen. De ligging van het pand is in een rustige straat (bestemmingsverkeer) nabij speelweide en vijverpartijen.
De woning beschikt over een ruime oprit van 11 meter lang en een grote carport. Via de zij-entree is deze sfeervolle woning te bereiken, in de hal is de trapopgang geplaatst en ook is moderne (hang)toilet te vinden, aansluitend is de L-vormige woonkamer van maar liefst 39 m² gelegen welke beschikt over een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, de keuken is open en beschikt over een moderne inbouwkeuken (2018 geplaatst) met o.a. inductiekookplaat, quooker, oven en een magnetron. De achtergelegen bijkeuken is geïsoleerd en v.v. plavuizen, deze ruimte biedt de opstelling voor wasautomaat en droger.
De verdieping is v.v. een royale overloop, 3 grote slaapkamers (9.5 - 11 - 14 m²) welke allen zijn v.v. een laminaatvloer. De 'kleinste' slaapkamer beschikt tevens over een balkon. De badkamer is ook ruim opgezet en biedt plaats voor een douchehoek, hangend toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping is eveneens middels een vaste trap te bereiken en bieden ruimte voor de 4e slaapkamer (15 m²) en de overloop met opstelling.
Aan de achterzijde van de woning is de goed aangelegde tuin gelegen, deze achtertuin is grotendeels bestraat, v.v. nette schuttingen, borders en een fraaie moeras-eik, ook is de tuin via een pad naast de garage te bereiken. De garage is extra lang en breed, waardoor er een prettige werkruimte van 34 m² is ontstaan. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, onder de carport of op de oprit.
Deze fijne woning is gelegen in het mooie dorp Zuidbroek, dit dorp kenmerkt zich door het actieve karakter, zo zijn er 2 supermarkten, een slager, een bakker en tal van winkels aanwezig, ook beschikt het dorp over meerdere sportverenigingen, basisscholen en een eigen trein-/busstation. Groningen is op 20 minuten gelegen en ook Assen is binnen 35 minuten te bereiken.
Wilt u deze ruime en goed gelegen woning bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom!
Indeling
Entree, 4.5m², v.v. een houten vloer, meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein. (hang)
L-vormige woonkamer, 39 m², v.v. een houten vloer en met openslaande deuren.
Open keuken, 6.3 m², v.v. een houten vloer en een inbouwkeuken (2018) met inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, oven, magnetron, koeler en vaatwasser.
Bijkeuken, 6.3 m², v.v. plavuizen en opstelling voor wasautomaat/droger.
Diversen:
Garage, 34 m², L-vorm en binnendoor te bereiken, v.v. elektra en openslaande deuren.
Eerste verdieping
Overloop, 5 m², met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 9.5 m², v.v. laminaatvloer en balkon.
2e slaapkamer , 11 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 7 m², v.v. douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Overloop, 8 m², met bergruimte en opstelling combi-ketel.
4e slaapkamer, 15 m², met laminaatvloer, knieschotten en een dakraam.
Balkon
Balkon aan voorzijde, via de slaapkamer te bereiken.
Tuin
Voortuin, 32 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, 92 m², gelegen op het Noord-Westen met royaal terras, borders en een moeras-eik.
Oprit/zijtuin, 45 m², geheel bestraat en maar liefst 11 meter lang.
Bijzonderheden
* Goed onderhouden 2-1kapwoning.
* Grote garage ( 34 m²) en carport.
* Moderne keuken (2018) met veel inbouwapparatuur.
* Royale woonkamer met openslaande deuren.
* Volledig geïsoleerde woning vanaf de bouw.
* Zonnepanelen 12x geplaatst. (2021)
* Definitief energielabel A.
* Tuin aan achterzijde, royaal en keurig aangelegd.
* In de nabijheid van speelweide, basisschool en supermarkt.
* Zuidbroek heeft een eigen trein-/busstation.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 352.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 293 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zijtuin: 45m2 (op het noorden)
- Voortuin: 32m2 (op het noorden)
- Achtertuin: 92m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZUIDBROEK F 1223
- Oppervlakte 293m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meulenhörn 10 in Zuidbroek
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 351.000 -
352.000
+2.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 2.496/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meulenhörn 10 in Zuidbroek ligt tussen de 351.000 en 352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meulenhörn 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Winschoterd. 22
Zuidbroek
82%
107 m²
-21 m²
309 m²
+16 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Westeind 42
Zuidbroek
73%
130 m²
+2 m²
495 m²
+202 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meulenhörn 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 319.500
Door makelaar
05-04-2023
Verkocht
14-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meulenhörn 10 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,19 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 0,76 km |
Snelweg afrit | 0,64 km |
Supermarkt | 0,81 km |
Kinderopvang | 0,89 km |
Basisonderwijs | 0,64 km |
Voortgezetonderwijs | 5,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meulenhörn 10.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus