Het Loeg 22, Muntendam
170 m²
650 m² perceel
6 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Boslaan 45 9636 GP Zuidbroek
€ 429.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 481.000 -
550.000
Wonen
158 m2
Perceel
577 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met trapopgang en toiletruimte. De aangrenzende woonkamer van maar liefst 53 m² heeft een fraaie pvc-vloer en is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een schuifpui. De keuken heeft een open karakter en beschikt over veel luxe inbouwapparatuur.
In 2002 is een aanbouw geplaatst en momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte van 19 m² is netjes afgewerkt, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer of andere functionaliteit. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de ruime garage.
Op de verdieping bevindt zich een overloop met extra inbouwkasten, daarnaast springt de luxe badkamer met onder andere een ligbad in het oog. De 3 volwaardige slaapkamers zijn zeer ruimtelijk en voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt de verdieping ook nog over een werkkamer/studie waardoor er geen gebrek is aan woonoppervlak. De beloopbare zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte.
De tuin rondom de woning biedt veel privacy door de royale overkapping en schutting die is geplaatst aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn 2 opritten aanwezig, zodat parkeren op eigen terrein geen enkel probleem geeft. Er is een fraai terras aan de woning gecreëerd, met een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van gazon, borders, fruitbomen en struiken. Het hele seizoen kun je buiten genieten van deze tuin.
De ligging in de wijk is plezierig te noemen, aan de voorzijde een rustige straat met bestemmingsverkeer. De achterzijde is begrensd door een slootje. Op loopafstand vindt u een basisschool, supermarkt en het trein-/busstation. De wijk ligt nabij de oprit A7 -N33, wat dit een geweldige plek maakt om te wonen!
Wilt u deze keurige en sfeervolle woning komen bekijken? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom!
Hal, 4.8 m², met trapopgang en pvc-vloer in visgraatmotief.
Toilet, hangcloset met fontein (modern).
Woonkamer, 53 m², v.v. met pvc-vloer in visgraatmotief, airco en schuifpui.
Keuken, 6 m², v.v. luxe inbouwkeuken v.v. een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koeler, een vriezer, een cooker, een magnetron en een hetelucht-oven
Bijkeuken, 7 m², v.v. plavuizen en met aansluitingen voor wasautomaat en droger.
Aanbouw, 19 m², v.v. openslaande deuren naar de tuin, airco en parketvloer.
Diversen:
Garage, binnendoor te bereiken en met opstelling combiketel
Overloop, 3 m² v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en een vlizotrap.
1e slaapkamer, 17.5 m², v.v. een laminaatvloer met inbouwkasten en wastafel.
2e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer, v.v. inbouwkasten.
3e slaapkamer, 21 m², v.v. laminaatvloer, met inbouwkasten en wastafel.
Werkkamer, 7.8 m², v.v. laminaatvloer, met doorgang naar slaapkamer 2 en 3.
Luxe badkamer, 6 m², v.v. ligbad, douche met cabine, toilet en wastafelmeubel.
Bergzolder
Voortuin, 83 m², ingericht als siertuin.
Zijtuin, 67 m²,
Oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's
Achtertuin, 233 m², gelegen op het Zuiden en v.v. terras, grasveld, overkapping en borders
* De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen.
* Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2022.
* De woonkamer en de slaapkamer beneden zijn beide v.v. een airco-unit.
* De slaapkamer kan eenvoudig gewijzigd worden in werkruimte of slaap-/badkamer.
* De keuken is luxe uitgevoerd en geplaatst in 2020
* Vloerverwarming in keuken en woonkamer.
* De slaapvertrekken en garage zijn v.v. rolluiken.
* De bergruimte boven de garage is omgebouwd tot een royale slaapkamer.
* Er is een royale overkapping geplaatst in de achtertuin.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 429.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.715
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 577 m2
- Inhoud 549 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ZUIDBROEK F 959
- Oppervlakte 577m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boslaan 45 in Zuidbroek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 481.000 -
550.000
+2.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 429.000
€ 2.715/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boslaan 45 in Zuidbroek ligt tussen de 481.000 en 550.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boslaan 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Westeind 42
Zuidbroek
84%
130 m²
-28 m²
495 m²
-82 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boslaan 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-11-2019
Verkocht
13-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Groningen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Midden-Groningen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boslaan 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 0,40 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boslaan 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boslaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boslaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boslaan 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus