Klaas Woltjerweg 45 9636 BB Zuidbroek

172 m²
wonen
410 m²
perceel
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 496.000 – 576.000
2006
Bouwjaar
€ 496.000 – 576.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Klaas Woltjerweg in Zuidbroek ligt deze karakteristieke en grote woning. Klaas Woltjerweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% kleiner dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Zuidbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Klaas Woltjerweg 45 is gelegen in de fijne buurt Zuidbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zuidbroek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 410 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klaas Woltjerweg 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 496.000 – 576.000
Woningwaarde
+6.77%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14970
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Groningen

OZB € 825,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 1225,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Klaas Woltjerweg 45

De WOZ-waarde van Klaas Woltjerweg 45 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 116.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaas Woltjerweg en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Klaas Woltjerweg 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 355.197
  • Woningwaarde jaartrend +4.26%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidbroek 0.28km - Treinstation
Veendam 6.59km - Treinstation
Veendam 6.65km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Tandem 0.53km - School
Basisschool De Wegwijzer 0.69km - School
Openbare Europaschool 3.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Klaas Woltjerweg 45 in Zuidbroek ligt tussen de 496.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 77.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaas Woltjerweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Klaas Woltjerweg 45? Bekijk het complete waarderapport.