Sluisstraat 30 9636 AP Zuidbroek

98 m²
wonen
211 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 268.000 – 312.000
1967
Bouwjaar
€ 268.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Sluisstraat in Zuidbroek ligt deze unieke eengezinswoning. Sluisstraat 30 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1967, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Sluisstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Zuidbroek, dan ben je hier aan het juiste adres. Sluisstraat 30 is gelegen in de leuke buurt Zuidbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zuidbroek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Overige inpandige ruimte 46 m2
  • Perceeloppervlakte 211 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (28m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sluisstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 268.000 – 312.000
Woningwaarde
+6.59%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10490
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Groningen

OZB € 474,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 874,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Sluisstraat 30

De WOZ-waarde van Sluisstraat 30 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisstraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 357.304
  • Woningwaarde jaartrend +3.01%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidbroek 0.35km - Treinstation
Veendam 6.63km - Treinstation
Veendam 6.69km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Tandem 0.53km - School
Basisschool De Wegwijzer 0.72km - School
Openbare Europaschool 3.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Sluisstraat 30 in Zuidbroek ligt tussen de 268.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluisstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sluisstraat 30? Bekijk het complete waarderapport.