![Dorpsstraat 94](https://img.huispedia.nl/public/1721/bm/94/id_1138555_781711382788_thumb.jpg?t=1716313323)
Verkocht onder voorbehoud
Kluizegroet 2 1722 KK Zuid-Scharwoude
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 586.000 -
648.000
Wonen
152 m2
Perceel
285 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De gunstige ligging van de woning met de zonnige tuin en de royale leefruimtes zullen u positief verrassen. Het is weer elke dag thuiskomen na een dag werken om te genieten van de avondzon met geen directe achterburen achter u. Vervolgens kunt u na de barbecue even een rondje met uw sloep gaan varen naar het Rijk der 1000 Eilanden!
Belangrijk om ook even te noemen is dat u gasloos woont, u bent aangesloten op de stadsverwarming. Voeg eraan toe dat u in de nabijheid woont van belangrijke voorzieningen als scholen en winkelcentrum "Broekerveiling", dan kunnen we met recht zeggen dat u hier bijzonder lekker zult gaan wonen!
Echt een woning waar u zich vanaf minuut 1 thuis zult gaan voelen. Deze woning is net even anders dan de meeste 2/1 kapwoningen in de wijk, maar daardoor wel des te leuker mede door de huiselijke en gezellige sfeer die er aanwezig is!
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruim bemeten berging. De royale woonkamer met mooie houten vloer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt leuk uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woning treft u de tuingerichte woonkeuken. De keuken is modern van smaak en natuurlijk van alle luxe inbouwapparatuur voorzien. Het eiland zorgt voor de extra sfeer, een heerlijke plek in het huis!
Via de openslaande deuren komt u in de keurig aangelegde tuin met overkapping en de ligging aan het doorgaande vaarwater. Ook heeft u geen directe achterburen. De tuin ligt op het gunstige Noordwesten, dus een heerlijke ligging!
Indeling 1e verdieping:
Via de lichte overloop met prachtig trappenhuis heeft u de beschikking over drie prachtige slaapkamers (thans is er een grote inloopkamer gecreëerd ) alsmede de recente moderne badkamer welke we toch als “eyecatcher” kunnen typeren. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad en grote wastafel. Prettig is het separate toilet en de overloopkast.
Indeling 2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping. Via de overloop komt u in de (4e slaap)kamer. Deze kamer biedt veel kastruimte en berging, eigenlijk een ideaal kantoor of speelkamer.
Kortom, een bijzonder mooie woning op een goede locatie!
Heeft u interesse in de woning en wilt u graag een keer binnen kijken? Neem contact op met ons kantoor, wij laten u deze woning graag zien.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Voorzien van 12 zonnepanelen, lage energiekosten;
- Compleet afgewerkt, zo te betrekken;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater met ligplaats voor eigen boot;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gasloos wonen;
- Veel ruimte, dus ook mogelijkheden.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1999
Perceeloppervlakte: 285m²
Woonoppervlakte: 152m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 14m²
Inhoud: 523m³
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 586.000 - 648.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 523 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 126m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kluizegroet 2 in Zuid-Scharwoude
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 586.000 -
648.000
+9.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.783/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kluizegroet 2 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 586.000 en 648.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kluizegroet 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
![Breesloot 3](https://img.huispedia.nl/public/1721/ht/3/id_1140130_641694534677_thumb.jpg?t=1711702322)
Breesloot 3
Broek op Langedijk
73%
141 m²
-11 m²
171 m²
-114 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kluizegroet 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kluizegroet 2 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,66 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,50 km |
Snelweg afrit | 4,95 km |
Supermarkt | 1,33 km |
Kinderopvang | 0,90 km |
Basisonderwijs | 0,84 km |
Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.469
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kluizegroet 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus