![Dorpsstraat 94](https://img.huispedia.nl/public/1721/bm/94/id_1138555_781711382788_thumb.jpg?t=1716313323)
Merel 7 1722 DE Zuid-Scharwoude
€ 798.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 757.000 -
788.000
Let op, groot perceel
Wonen
145 m2
Perceel
1.040 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een eigen schiereiland in de fraaie woonomgeving het "Rijk der 1000 Eilanden" gelegen vrijstaand woonhuis met twee aangebouwde garages en een kantoor.
De nette woning is gelegen op een perceel van 1.040 m² grenzend aan het doorgaand vaarwater. Een achtertuin welke op het Zuiden en Westen gelegen is met mooie groen borders en een groot zonneterras. De royale tuin beschikt over de gehele dag zon en schaduw: aan u de keus. Naast parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein zijn er twee royale garages aanwezig. Het doorgaande vaarwater rondom de woning is natuurlijk geweldig. U waant zich in een andere wereld bij tijd en wijlen. Er zijn een botenhuis voor uw boot en berging aanwezig voor uw tuinmeubelen. Door de ruim bemeten kavel en de aanwezigheid van een zeer royaal bouwvlak behoort uitbreiding zeker goed tot de mogelijkheden.
Bijzonder is de plezierige combinatie van enerzijds het gevoel van vrijheid en anderzijds de aanwezigheid van alle dorpse voorzieningen in de directe nabijheid.
Altijd al riant willen wonen in het Rijk der 1000 Eilanden en toch dicht bij het dorp vanwege de voorzieningen? Dan is dit uw kans!
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de eerste garage met bergzolder. De heerlijk lichte royale woonkamer en woonkeuken zijn speels ingedeeld en bieden mooi uitzicht op het perceel. De open haard zorgt daarbij voor de nodige sfeer en warmte. De aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken in U-opstelling is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De tweede garage met aansluitend het kantoor met bergzolder geeft extra ruimte en dus ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speel-/slaapkamer of hobbyruimte.
Indeling 1e verdieping:
Overloop, twee riante slaapkamers (drie mogelijk) met vaste kasten. De ruime nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, ligbad en 2e toilet.
Indeling 2e verdieping:
Via de vaste trap te bereiken verdieping (komt u niet veel tegen in deze omgeving, vaak is het een vlizotrap) waar zich een prima slaapkamer en een riante bergkamer bevinden, CV/stookruimte.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Prachtige kavel grond;
- Sfeervolle lichte woonkamer en keuken;
- Verwarming heteluchtverwarming;
- Prachtige tuin rondom de woning;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Uitstekende ligging aan doorgaand vaarwater;
- Volop parkeren op eigen terrein.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1985
Perceeloppervlakte: 1.040m²
Woonoppervlakte: 145m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 42m²
Externe bergruimte: 22m²
Inhoud: 717m³
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 798.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.503
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 1040 m2
- Inhoud 717 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 529m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merel 7 in Zuid-Scharwoude
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.040 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 757.000 -
788.000
+9.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 798.000
€ 5.503/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merel 7 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 757.000 en 788.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 798.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merel 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuiderbosweg 7
Heerhugowaard
72%
176 m²
+31 m²
860 m²
-180 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
![Achterstraat 6](https://img.huispedia.nl/public/1723/nh/6/id_1146014_311694525867_thumb.jpg?t=1711703102)
Achterstraat 6
Noord-Scharwoude
69%
120 m²
-25 m²
509 m²
-531 m²
vrijstaande woning
€ 395.000
jan 2024
![Papiermolen 1](https://img.huispedia.nl/public/1723/ck/1/id_1144316_631692946327_thumb.jpg?t=1701297134)
Papiermolen 1
Noord-Scharwoude
67%
145 m²
476 m²
-564 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merel 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merel 7 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,68 km |
Bushalte | 0,73 km |
Centrum | 1,22 km |
Snelweg afrit | 6,62 km |
Supermarkt | 1,15 km |
Kinderopvang | 0,98 km |
Basisonderwijs | 0,98 km |
Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.159.897
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merel 7.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus