Zwartsluisje 87 3284 LL Zuid-Beijerland

Laat je verrassen door deze speels ingedeelde dijkwoning met een fantastisch uitzicht, ruime garage, sfeervolle serre en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. De woning staat op een perceel van 330 m² eigen grond en biedt vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over het afwisselende Hoeksche Waardse polderlandschap.

GLOBALE INDELING
Dijkniveau: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer en iets lager gelegen badkamer, slaapkamer en serre.
Eerste verdieping: zeer ruime overloop, bergruimte en slaapkamer.

WELKOM BINNEN
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier vind je het toilet, de trapopgang en de toegang tot de gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en een praktische wandopstelling met spoelbak en kastruimte. Daarnaast is er een waterzuiveringssysteem eventueel ter overname aanwezig in de keuken. Vanuit de woonkamer bereik je via drie treden het iets lager gelegen woonniveau met de badkamer en de ruime slaapkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de serre en hier is een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin met prachtig weids uitzicht.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt volop mogelijkheden voor een werk-, hobby- of extra slaapruimte en geeft toegang tot een praktische bergruimte en de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je prachtig weg over het variërende polderlandschap.

GARAGE
Naast de woning staat een extra brede en diepe garage voorzien van een spoelbak met zowel warm als koud water en een handige bergvliering, deze is bereikbaar via een luik met losse trap. Daarnaast zijn er voor de garage nieuwe dakbedekking en boeiboorden aanwezig.

BUITEN
Het grootste deel van de tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, gazon en een ruime garage met aangebouwde houten berging. Dankzij de vrije ligging vormt dit een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het schitterende uitzicht over het karakteristieke Hoeksche Waardse polderlandschap.

EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 134 m² en een inhoud van ca. 517 m³;
- voor alle ramen op de begane grond en de voordeur zijn rolluiken aanwezig;
- dakbedekking van de dakkapel aan de voorzijde is in 2025 vernieuwd;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Toon meer Toon minder