3284 LE Zuid-Beijerland · Bijgewerkt op 5 november 2026
111 m² wonen · 196 m² perceel · Bouwjaar 1930
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 436.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Molendijk in Zuid-Beijerland ligt deze bijzondere woning. Molendijk 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 196 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.4% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Zuid-Beijerland, dat kan zeker in deze buurt. Molendijk 25 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Zuid-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zuid-Beijerland, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Molendijk 25 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 164.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molendijk 25 is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 65% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Molendijk 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 498.000
Dorpsstraat 211
122 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 300.000
van Oldenba. 24
138 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Oranjeweg 10
109 m²
Verkocht · jun 2026
€ 299.500
van Oldenba. 2
108 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 365.000
Romeet 3
101 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 389.000
Jacob Pauws. 24
124 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 300.000
Oranjeweg 41
89 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 300.000
Graaf van E. 15
115 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 400.000
Molendijk 85
91 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 325.000
Arent van d. 7
101 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zuid-Beijerland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molendijk 25 op € 436.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molendijk 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)