In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rijnstraat 30 Zoeterwoude is

€ 1.244.000 - 1.446.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 10+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 151.000 meer

Rijnstraat 30 2382 BH Zoeterwoude

280m²

612m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rijnstraat in Zoeterwoude ligt deze karakteristieke en grote woning. Rijnstraat 30 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 612 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 127.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 194.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Rijnstraat 30 is gelegen in de fijne buurt Zoeterwoude-Rijndijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zoeterwoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 280 m2
  • Perceeloppervlakte 612 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rijnstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.244.000 – 1.446.000
Woningwaarde
+7.67%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31150
Hypotheeksom € 1345000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zoeterwoude

OZB € 1440,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 1890,-
Geschatte belasting € 158 /mnd
WOZ Rijnstraat 30

De WOZ-waarde van Rijnstraat 30 is 1.144.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 208.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 592.964
  • Woningwaarde jaartrend -0.03%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 4.8km - Treinstation
Leiden Centraal 6.57km - Treinstation
Willem Dreeslaan 8.4km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger 1.2km - School
St Bernardusschool 1.45km - School
Kon Julianaschool 1.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Rijnstraat 30 2382 BH Zoeterwoude

280m²

612m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rijnstraat 30 in Zoeterwoude ligt tussen de 1.244.000 en 1.446.000 euro. Deze waarde is 158.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijnstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rijnstraat 30? Bekijk het complete waarderapport.