In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Het Fonteyn 6 Zoeterwoude is

€ 407.000 - 474.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Het Fonteyn 6 2382 AW Zoeterwoude

60m²

2

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 22 december 2025

Vraagprijs

€ 350.000

Bod

€ 000.000
Openbaar parkeren Gelijkvloers VvE aanwezig Lichte woning Open keuken Grote ramen Tuin aanwezig Warmtepomp aanwezig Lift aanwezig Instapklaar
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Het Fonteyn in Zoeterwoude ligt dit unieke 2-kamer appartement. Het Fonteyn 6 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Het Fonteyn 6 is gelegen in de leuke buurt Zoeterwoude-Rijndijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zoeterwoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 60 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Inhoud 196 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Fonteyn 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 407.000 – 474.000
Woningwaarde
+7.58%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13050
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zoeterwoude

OZB € 460,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 910,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Het Fonteyn 6

De WOZ-waarde van Het Fonteyn 6 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Fonteyn en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Fonteyn 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Het Fonteyn 6 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 600.423
  • Woningwaarde jaartrend +0.04%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 4.29km - Treinstation
Leiden Centraal 6.09km - Treinstation
De Vink 8.32km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger 0.79km - School
St Bernardusschool 0.94km - School
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan 1.25km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Het Fonteyn 6 2382 AW Zoeterwoude

60m²

2

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Fonteyn 6 in Zoeterwoude ligt tussen de 407.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 12.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Fonteyn. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Het Fonteyn 6? Bekijk het complete waarderapport.