Woudevoirt 33 2381 GG Zoeterwoude

‘Wonen onder een hoge nok met volop licht, een balkon én een eigen garage in dit verzorgde tweekamerappartement’

Een sfeervol appartement onder een hoge kap, met een zonnige buitenruimte, verrassend veel karakter én een eigen garage op de begane grond. Aan de Woudevoirt 33 in Zoeterwoude-Dorp vind je dit bijzondere tweekamerappartement van 54 m², gelegen op de bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex uit 2016. Het appartementencomplex heeft een eigentijdse architectuur met markante kapvormen, galerijen en glazen balustrades. De combinatie van de hoge plafonds, schuine dakvlakken, grote raampartijen en verschillende dakramen geeft de woning een open en speelse uitstraling. Voeg daar het balkon, een ruime slaapkamer, energielabel A en de eigen garage aan toe en je hebt een fijne woonplek voor wie comfortabel wil wonen met de stad én het buitengebied binnen handbereik.

INDELING
Tweede etage:
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercom bereik je met de trap of lift de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich dit tweekamerappartement, dat opvalt door de bijzondere kapconstructie. Eenmaal binnen geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer, aan het einde van de hal, vormt het hart van het huis en heeft een sfeer die je niet snel bij een appartement van dit formaat verwacht. Het plafond loopt hoog op richting de nok, terwijl de schuine dakvlakken en robuuste houten accenten voor een speels lijnenspel zorgen. Twee grote dakramen laten het daglicht ook van boven binnenvallen. Aan de balkonzijde zorgen de brede raampartij en glazen deur voor nog meer licht en een prettig contact met het balkon. De lichte houten vloer loopt door in het woongedeelte en vormt een warme basis voor het gehele interieur. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de open indeling ervoor zorgt dat de verschillende functies mooi met elkaar in verbinding blijven. De hoge nok geeft de ruimte daarbij een opvallend luchtig karakter. De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte en is uitgevoerd met witte kastfronten, een houtkleurig werkblad en een achterwand met natuursteenlook. Deze combinatie geeft de keuken een huiselijke, landelijke uitstraling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast met vriesvak en een oven. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Het balkon is gelegen op het westen, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De glazen balustrade houdt het uitzicht open en laat je over de omliggende bebouwing en het groen kijken.

Het appartement beschikt over één afzonderlijke slaapkamer, waarmee de woning uitstekend aansluit bij de woonwensen van een starter, alleenstaande of stel. De slaapkamer biedt een eigen, rustige plek aan de voorzijde. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook is er vanuit de slaapkamer toegang tot een bergruimte met onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer, ook vanuit de hal bereikbaar, is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafel en wc. Én beschikt over heerlijk elektrische vloerverwarming. Witte wandtegels en een donkere tegelvloer zorgen voor een tijdloze basis. De achterwand met steenstructuur en het houten planchet geven de ruimte een warm accent.

Een van de belangrijkste pluspunten van Woudevoirt 33 bevindt zich op de begane grond in de vorm van de eigen, opvallend ruime garage. Hier is plaats voor een auto, met daarnaast mogelijkheden voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, sportspullen of andere bezittingen. Juist bij een appartement van 54 m² is die extra ruimte bijzonder waardevol. Je houdt de woning vrij van spullen die je niet dagelijks nodig hebt en hebt bovendien een eigen, afsluitbare plek voor de auto. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergelegenheid op het voorterrein.

Omgeving:
De Woudevoirt ligt aan de rand van het gezellige Zoeterwoude-Dorp. Een prettige locatie met het dagelijks gemak van een dorp én de nabijheid van het Groene Hart. Voor boodschappen hoef je niet ver, want de Dorpsstraat beschikt onder andere over een supermarkt, bakker en diverse andere winkels. Ook sportvoorzieningen en basisscholen zijn in de omgeving aanwezig. Wie graag buiten is, kan hier alle kanten op. De landelijke omgeving van Zoeterwoude nodigt uit tot wandelen, hardlopen en fietsen langs weilanden, het water en karakteristieke polder. Tegelijkertijd ligt de historische binnenstad van Leiden op ongeveer een kwartier fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Station Leiden Lammenschans ligt op fietsafstand en in de omgeving zijn busverbindingen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Sfeervol 2-kamerappartement met loft-achtige kenmerken en een houten vloer
- Gelegen op de bovenste woonlaag van een modern appartementencomplex
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- Bijzondere hoge kapconstructie met zichtbare houten balken
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en twee dakramen
- Open keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte
- Eén slaapkamer
- Badkamer met vloerverwarming
- Balkon gelegen op het westen met glazen balustrade en uitzicht op de groene omgeving
- Eigen, grote garage op de begane grond, geschikt voor één auto en extra bergruimte
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- Gelegen in Zoeterwoude-Dorp, nabij winkels, natuur en het centrum van Leiden
- Goede bereikbaarheid via de A4 en N11

Toon meer Toon minder