Fretweide 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, net sanitair en een grote multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met vliering.
Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Woonbeleving van de eigenaar:
Als eerste en enige eigenaar heb ik hier met veel plezier gewoond. De rustige omgeving met de natuur vlakbij maakt het heerlijk wonen. Nu ik op leeftijd ben is het een mooie kans voor een nieuw gezin om een thuis te bieden en herinneringen te maken.
Indeling
Begane grond:
Bestrate voortuin voorzien van diverse sierbeplantingen, Entree, hal met meterkast, trapkast, separate nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer 5.78/3.71x5.19 met veel lichtinval door het grote raam en een doorgang tot de ca. 7.5m brede achtertuin met veel privacy, een separate stenen berging 2.36x2.31 voorzien van elektra en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken 2.82x2.28 in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (defect). De keuken is slim opgesteld met uitzicht over de omgeving en beschikt verder over veel bergruimte met boven en onder keukenkasten. Vrij eenvoudig om hier een open keuken van te maken met meer lichtinval vanaf de voor tot aan de achterzijde van de woning. De begane grond beschikt over een lichte plavuizen vloer.
1e Verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde 4.71x2.95 met een vaste kast en uitzicht op de tuin, tweede slaapkamer aan de voorzijde 3.33x2.95 met uitzicht over de omgeving. Betegelde badkamer 2.24x2.18 voorzien van een douchegelegenheid, toilet en een wastafelmeubel. Derde slaapkamer 3.69x2.18 eveneens aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin. Trapopgang naar de tweede verdieping.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Grote multifunctionele ruimte 5.21x4.18 met veel lichtinval door het grote dakraam aan de achterzijde en het raam voor. Mogelijkheid om een royale vierde slaapkamer met eventueel een separate was/-stookruimte te creëren. De ruimte is verder voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger. Daarnaast een opstelplaats van de cv-ketel (Remeha uit 2022). Door de hoge nok 3.32m is er slim een vliering gecreëerd voor extra bergruimte.
Kortom een fantastische mogelijkheid om deze hoekeengezinswoning volledig naar eigen smaak in te richten!
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Noord Aa. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1984
Woonoppervlakte ca. 105 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 350 m³.
168 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van muurisolatie.
De begane grond is voorzien van dubbel glas m.u.v. het kleine raam bij de achterdeur.
Definitief energielabel: C; geldig tot 1-4-2036.
Tuingereedschap, de droogmolen en het afsluithek in de achtertuin zijn ter overname.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Lammers NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 375.000
-
10-04-2026 · Lammers NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fretweide 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Hindenweide 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
-
Rosweide 18 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fretweide 18 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fretweide en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Fretweide 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.28 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Leidsewallen 0.68 km · Treinstation
- Seghwaert 1.29 km · Treinstation
- Palenstein 1.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fretweide 18 in Zoetermeer ligt tussen de 412.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fretweide. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fretweide 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.