Huispedia
100 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
D

Bordeauxstraat 33

100 m²
146 m²
5 kamers
D
2711 CK Zoetermeer
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 517K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.264 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

42 dagen te koop
79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruim opgezette 5-kamer eindwoning met volop mogelijkheden voor modernisering! De mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein zorgt voor extra comfort en gemak. Met de nodige aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een comfortabel én eigentijds thuis; een lichte woonkamer, open keuken, 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk), complete badkamer, volwaardige zolderverdieping én een zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten.
Wonen in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving die zich kenmerkt door de gemoedelijke sfeer. De woonwijk ligt op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving bevindt zich het Stadshart met diverse winkels, horeca, winkelcentra en speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, NS-station, Randstad Railstations, busverbindingen en diverse uitvalswegen.
Kortom een ideale eindwoning met volop potentie!
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde tref je de open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductie met afzuiging geïntegreerd, oven, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin met overkapping te betreden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste volwaardige slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich de tweede volwaardige (hoofd)slaapkamer met vaste kast en de derde volwaardige slaapkamer. De complete badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats C.V.-Ketel (2022/ jaarlijks onderhouden), mechanische ventilatie en de wasmachine- en droger aansluiting. Riante zolderverdieping waar de 4e slaapkamer is gesitueerd. Tevens is op deze verdieping de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. De tweede verdieping is net als de overige ruimtes voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen.
Tuin:
De aangelegde voortuin, met parkeren op eigen terrein, biedt toegang tot deze ruime eengezinswoning. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een overkapping, bestrating, een wateraansluiting, de stenen berging met elektra en een achterom. Kortom een ideale plek om de gehele dag te vertoeven in de zon of een schaduwplek.
Bijzonderheden:
- Ruim opgezette 5-kamer eindwoning;
- Gelegen in een rustige, groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving;
- Lichte en ruim opgezette woonkamer;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2022);
- 4 volwaardige slaapkamers (creëren 5e slaapkamer mogelijk);
- Uitbouw op de eerste verdieping;
- Deels kunststof kozijnen me HR++ beglazing (1e verdieping);
- C.V.-ketel 2022 (jaarlijks onderhouden);
- Zonnige achtertuin met overkapping gelegen op het noordwesten;
- Parkeren op eigen terrein (capaciteit 2 auto's);
- Stenen berging met elektra;
- Ideale ligging nabij diverse voorzieningen waaronder het Stadshart;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.750
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
359 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 475.000
  2. 26-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 26-02-2022 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 461.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.880/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bordeauxstr. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Bordeauxstr. 89 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Bordeauxstr. 16 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 498,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bordeauxstraat 33

De WOZ-waarde van Bordeauxstraat 33 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bordeauxstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bordeauxstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Dorp 0.76 km · Treinstation
  • Palenstein 1.08 km · Treinstation
  • De Leyens 1.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bordeauxstraat 33 in Zoetermeer ligt tussen de 461.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bordeauxstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bordeauxstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bordeauxstraat 33 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 461.000 en € 517.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.750 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.984 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 79% van de 1.264 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bordeauxstraat 33 al te koop?

6 weken, sinds 25 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 100 m² groot. Het perceel is 146 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 320 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 390 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Dorp op 760 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Palenstein op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation De Leyens op 1,4 km, 5 minuten fietsen.

Hoe is het om in Stadscentrum te wonen?

Er wonen ongeveer 4.675 mensen. In 60% van de huishoudens woont één persoon. 16% van de huishoudens is een gezin met kinderen.