Bordeauxstraat 33
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Kortom een ideale eindwoning met volop potentie!
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde tref je de open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductie met afzuiging geïntegreerd, oven, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin met overkapping te betreden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste volwaardige slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich de tweede volwaardige (hoofd)slaapkamer met vaste kast en de derde volwaardige slaapkamer. De complete badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats C.V.-Ketel (2022/ jaarlijks onderhouden), mechanische ventilatie en de wasmachine- en droger aansluiting. Riante zolderverdieping waar de 4e slaapkamer is gesitueerd. Tevens is op deze verdieping de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. De tweede verdieping is net als de overige ruimtes voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen.
Tuin:
De aangelegde voortuin, met parkeren op eigen terrein, biedt toegang tot deze ruime eengezinswoning. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een overkapping, bestrating, een wateraansluiting, de stenen berging met elektra en een achterom. Kortom een ideale plek om de gehele dag te vertoeven in de zon of een schaduwplek.
Bijzonderheden:
- Ruim opgezette 5-kamer eindwoning;
- Gelegen in een rustige, groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving;
- Lichte en ruim opgezette woonkamer;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2022);
- 4 volwaardige slaapkamers (creëren 5e slaapkamer mogelijk);
- Uitbouw op de eerste verdieping;
- Deels kunststof kozijnen me HR++ beglazing (1e verdieping);
- C.V.-ketel 2022 (jaarlijks onderhouden);
- Zonnige achtertuin met overkapping gelegen op het noordwesten;
- Parkeren op eigen terrein (capaciteit 2 auto's);
- Stenen berging met elektra;
- Ideale ligging nabij diverse voorzieningen waaronder het Stadshart;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 475.000
-
26-07-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
-
26-02-2022 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.
Recent verkocht in de buurt
-
Bordeauxstr. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
-
Bordeauxstr. 89 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Bordeauxstr. 16 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bordeauxstraat 33 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bordeauxstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bordeauxstraat 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Dorp 0.76 km · Treinstation
- Palenstein 1.08 km · Treinstation
- De Leyens 1.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bordeauxstraat 33 in Zoetermeer ligt tussen de 461.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bordeauxstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bordeauxstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Bordeauxstraat 33 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 461.000 en € 517.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.750 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.984 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 79% van de 1.264 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Bordeauxstraat 33 al te koop?
6 weken, sinds 25 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 100 m² groot. Het perceel is 146 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 320 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 390 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Dorp op 760 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Palenstein op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation De Leyens op 1,4 km, 5 minuten fietsen.
Hoe is het om in Stadscentrum te wonen?
Er wonen ongeveer 4.675 mensen. In 60% van de huishoudens woont één persoon. 16% van de huishoudens is een gezin met kinderen.