Essehout 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Instapklare 5-kamer eengezinswoning met moderne afwerking, energielabel A en zonnige tuin op het zuiden.
Bent u op zoek naar een ruime, modern afgewerkte gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de geliefde wijk Rokkeveen zeker een bezichtiging waard, en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van recreatiegebied het Balijbos. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten en genieten van het groen. Ook wijkwinkelcentrum Rokkeveen, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De verbinding met de achtertuin zorgt voor een prettige leefruimte waar binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U opstelling uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een gasfornuis.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een sfeervolle tuinkamer. Dankzij deze tuinkamer kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging, de tuin heeft tevens toegang tot een praktische achterom.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer (woning breed) aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een goed formaat.
De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime douche, een tweede toilet, bidet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ook ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer te gebruiken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruime wasruimte (voorzien van een groot dakraam) met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Hier is tevens de cv-ketel (2021) opgesteld.
Via een vlizotrap op de overloop is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1996;
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte: ca. 131 m²;
• Inhoud: ca 465 m3;
• Perceeloppervlakte: 119 m²;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Vier slaapkamers;
• Zonnige achtertuin op het zuiden met tuinkamer;
• Ruime berging en achterom;
• Cv-ketel uit 2021 (Atag, laatste onderhoud maart 2026);
• Gelegen nabij het Balijbos;
• Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Oplevering september 2026
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 525.000
-
13-07-2026 · MakelaarsHomeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Woudlaan 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Woudlaan 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Essehout 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Essehout 32 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Essehout en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Essehout 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Meerzicht ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Meerzicht 1.61 km · Treinstation
- Zoetermeer 1.88 km · Treinstation
- Driemanspolder 1.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Essehout 32 in Zoetermeer ligt tussen de 545.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Essehout. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Essehout 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.