Huispedia
105 m2 wonen
247 m2 perceel
4 kamers
B

Vlamingstraat 68

105 m²
247 m²
4 kamers
B
2713 RS Zoetermeer
Vraagprijs
€ 650.000
€ 6.190/m²
Vraagprijs per m²
€ 530K – 595K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.284 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

73 dagen te koop
78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
24% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een unieke kans op een geweldige locatie: rustig wonen op een woonerf in één van de oudste straten van Zoetermeer, met de Dorpsstraat en het Stadshart op loopafstand.
Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een groot perceel en een zonnige achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan het water. Hierdoor ontstaat een fijne combinatie van ruimte, privacy en een groene woonbeleving, midden in een zeer centrale omgeving. De woning beschikt daarnaast over een eigen garage en een ruime oprit met laadpaal, wat in deze omgeving een bijzonder praktisch en waardevol pluspunt is. Met 4 kamers, energielabel B en een moderne keuken en badkamer uit 2023 is de woning op belangrijke punten eigentijds afgewerkt.
De Vlamingstraat kenmerkt zich door haar karakteristieke ligging en behoort tot de oudste straten van Zoetermeer. Hier woont u rustig en groen, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De ligging nabij zowel de Dorpsstraat als het Stadshart maakt dit een bijzondere combinatie van historie, rust, ruimte en centrale voorzieningen.
Voor meer informatie kijk op vlamingstraat68.nl
Indeling
Begane grond:
Via de goed verzorgde voortuin met een ruime eigen oprit, voorzien van een laadpaal, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne separate toilet uit 2023. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht van opzet en ook voorzien van vloerverwarming. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Deze is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Een groot pluspunt van de woning is de ruime garage van circa 20 m². Deze is bereikbaar via de oprit én vanuit de achtertuin, waardoor de ruimte praktisch in gebruik is voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag.
De achtertuin is zeer netjes onderhouden, gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Hierdoor ontstaat een rustige en groene buitenruimte waar u op mooie dagen heerlijk van het buitenleven kunt genieten.
1e etage:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot de ruime slaapkamer, de tweede kamer en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig, waardoor er extra ruimte en natuurlijk daglicht ontstaat.
Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer, die door het royale formaat prettig is in te delen. Aan de voorzijde ligt de tweede kamer, welke is voorzien van vaste kastruimte en goed gebruikt kan worden als slaap-, werk- of kleedkamer.
De moderne badkamer is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van een ruime wastafel met meubel, toilet en douche.
Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend bruikbare extra kamer. Door de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde is er prettig natuurlijk licht aanwezig.
Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens ook de opstelplaats van de cv-ketel.
Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Energielabel: B;
- Woonoppervlakte: 105m2;
- Perceeloppervlakte: 247 m2;
- 8 zonnepanelen (2022);
- Ruime garage (20 m2) met elektrische overheaddeur;
- Parkeren op eigen oprit, inclusief laadpaal;
- Zeer centraal gelegen op rustig woonerf;
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Huispedia.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.190
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
82 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 650.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 530.000 – 595.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.352/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bordeauxstr. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Heijermansh. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vlamingstra. 50 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 545,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.648,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlamingstraat 68

De WOZ-waarde van Vlamingstraat 68 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlamingstraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vlamingstraat 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Centrum West 0.5 km · Treinstation
  • Dorp 0.72 km · Treinstation
  • Delftsewallen 0.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlamingstraat 68 in Zoetermeer ligt tussen de 530.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 22.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlamingstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlamingstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Vlamingstraat 68 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 530.000 en € 595.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 650.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.190 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.006 per m². Deze woning is dus 24% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 78% van de 1.284 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Vlamingstraat 68 al te koop?

2 maanden, sinds 28 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 105 m² groot. Het perceel is 247 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 480 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 480 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Centrum West op 500 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Dorp op 720 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Delftsewallen op 930 meter, 12 minuten lopen.

Hoe is het om in Driemanspolder te wonen?

Er wonen ongeveer 6.385 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.