Pyriet 21

Deze verzorgde tussenwoning aan de Pyriet 21 in Zoetermeer biedt circa 113 m² woonoppervlakte en een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een moderne open keuken uit 2021, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer, een afzonderlijke was-/bergruimte en een voor- en achtertuin met berging. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel B.
De woning ligt in de woonwijk Rokkeveen, een prettige omgeving met winkels, scholen, speelvoorzieningen en groen in de buurt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een fijn huis voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
LOOP MEE DOOR DE WONING
BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal met meterkast heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en het woon-/keukengedeelte.
De tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel bij de keuken. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en via de achterdeur loopt u de tuin in. De open haard met schouw geeft het zitgedeelte extra sfeer. De lichte vloer met houtlook loopt door in de keuken en hal. Onder de trap bevindt zich een bergkast.
De moderne open keuken aan de voorzijde is in januari 2021 vernieuwd. De witte, greeploze opstelling met schiereiland biedt veel kast- en werkruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad en een achterwand met tegels in visgraatpatroon. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast met vriesvoorziening en een Quooker. Ook de inbouwapparatuur dateert uit 2021.
1E ETAGE
Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede raampartij. De twee kamers aan de achterzijde beschikken ieder over een dakraam. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als inloopkast en kan ook als slaapkamer of werkkamer worden gebruikt.
De badkamer dateert uit 2017 en is uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels. U vindt hier een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een hoge badkamerkast en een hangend toilet. Het raam zorgt voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid.
2E ETAGE
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich aanvullende slaapruimte en door de kunststof dakkapel uit 2017 is extra ruimte en daglicht ontstaan. De dakkapel is voorzien van HR++ glas.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een wasruimte. Hierdoor zijn de wasapparatuur en andere spullen praktisch uit het zicht geplaatst. Deze indeling maakt de tweede verdieping prettig in gebruik en zorgt voor extra opbergmogelijkheden in de woning.
TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 45 m². De tuin is aangelegd met bestrating en verhoogde plantenborders en biedt ruimte voor een loungehoek en een eettafel. Houten erfafscheidingen zorgen voor beschutting.
De vrijstaande berging van circa 5 m² biedt plaats aan fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ook in de voortuin kunt u een zitje plaatsen.
BIJZONDERHEDEN
Verzorgde tussenwoning, lichte woonkamer met open haard, moderne open keuken met composiet werkblad en Quooker uit 2021, vier slaapkamers waarvan één in gebruik als inloopkast, badkamer uit 2017, kunststof dakkapel met HR++ glas, afzonderlijke was-/bergruimte, bergruimte achter de knieschotten, voor- en achtertuin, vrijstaande berging, acht zonnepanelen en energielabel B.
KENMERKEN
• Inhoud: ca. 402 m³
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Overige inpandige ruimte: 0 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 1,3 m²
• Externe bergruimte: 4,9 m²
• Perceeloppervlakte: 134 m²
• Kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Bouwjaar: 1992
• Gelegen in Rokkeveen
• Achtertuin: ca. 45 m², gelegen op het noordoosten
• Energielabel: B
• Houten buitenkozijnen, kunststof dakkapel
• Beglazing: dubbelglas, dakkapel HR++
• Verwarming: Remeha Avanta 28c (2010), eigendom
• Zonnepanelen: 8 stuks, 335 Wp per paneel
• Mechanische ventilatie: unit vernieuwd in 2020
• Glasvezel aanwezig
• Clausules van toepassing: ouderdomsclausule en asbestclausule
• Aanvaarding in overleg
Slim aankopen?
Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.