Gaardedreef 39, Zoetermeer
141 m²
112 m² perceel
5 kamers
€ 489.000
Redelijke vraagprijs
Frans Halsstraat 27 2712 JS Zoetermeer
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
419.000
Wonen
97 m2
Perceel
155 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING
Fraai aangelegde voortuin (2020) met toegang tot de woning. Entree/hal met vernieuwde meterkast, kelderkast onder de trap, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een lichte doorzonindeling, is afgewerkt met een houten vloer en heeft een houtkachel. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, geplaatst in een L-vormige opstelling (2016) en v.v. inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en Selciuz 3-in-1 kokendwaterkraan met boiler).
1e etage: Lichte overloop met raam en modern hangend toilet (apart van de badkamer). De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met laminaat en heeft een vaste inbouwkast met houten schuifdeur. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer, eveneens met laminaat en vaste kast. De luxe badkamer is vernieuwd in 2018 en heeft een ruime douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
2e etage: De zolderverdieping is vergroot door de plaatsing van 2 dakkapellen in 2021 (kunststof, met HR++-glas, horren en rolluiken), waarna er 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan met bergruimte in de knieschotten. Op de overloop is een wasruimte gecreëerd. Naast de opstelplaats van de wasmachine en droger staat in een afgesloten ruimte ook de CV-ketel opgesteld. Op de overloop hangt een airco die de hele bovenverdieping kan koelen.
TUIN
De tuin is bijna 15 meter diep, ligt gunstig op de zon (noordwest) en is in 2019 fraai aangelegd met 2 terrassen, gazon en groenborders. Aan de gevel hangt een zonnescherm en er is een buitenkraan aanwezig. Achterin staat de vrijstaande stenen berging. De tuin is ook bereikbaar via een achterom en overpad aan de achterzijde.
LOCATIE
De Frans Halsstraat is een rustige straat, centraal in de wijk Dorp. De wijk Dorp staat bekend om de charmante uitstraling, diversiteit van woningen en het historische karakter. De Dorpsstraat ligt op loopafstand en is een leuke plek voor het doen van je boodschappen of voor een bezoek aan een van de leuke winkels, restaurants of terrasjes. In de buurt zijn verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden, net als een zwembad en een wijkpark met verschillende sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met NS-station Zoetermeer-Oost, RandstadRail-halte Dorp en de op-/afrit van de A12 die in nabijheid aanwezig zijn.
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 97m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 155m2 (eigen grond)
- Zonnige achtertuin op het noordwesten
- Keuken vernieuwd in 2016
- Badkamer vernieuwd in 2018
- 2 dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++-glas d.d. 2021
- Kunststof kozijnen (BG + 1e etage) met triple-glas (HR+++) d.d. 2019
- Nieuw kunststof voordeur d.d. 2020
- Dak- en vloerisolatie aanwezig
- Airconditioning op de zolderverdieping
- CV-ketel Remeha 2012 (huur / € 36,- p/m)
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering (planning: eind 2024)
- Overname huur CV-ketel
- Ouderdoms-/materialenclausule (nemen wij standaard op voor woningen uit deze bouwperiode)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.278
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 318 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frans Halsstraat 27 in Zoetermeer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 379.000 -
419.000
+6.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.278/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frans Halsstraat 27 in Zoetermeer ligt tussen de 379.000 en 419.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frans Halsstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frans Halsstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 415.000
Door makelaar
12-11-2017
Verkocht
02-10-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zoetermeer
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zoetermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frans Halsstraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zoetermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frans Halsstraat 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,59 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frans Halsstraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans Halsstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans Halsstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Frans Halsstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus