Dorpsstraat 151-C 2712 AG Zoetermeer

Ruim opgezet en schitterend gelegen 3 kamer hoekappartement op de eerste verdieping van het fraai ontworpen appartementengebouw De Gekroonde Valk in de sfeervolle Dorpsstraat van Zoetermeer. Het complex is kleinschalig van opzet, beschikt over een lift en ligt aan de entree van de winkelstraat, ter hoogte van de Pilatusdam, met goede parkeergelegenheid en een ruim aanbod van verswinkels, leuke speciaalzaken en restaurants binnen handbereik. De hoekligging van het appartement zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht naar Molen de Hoop.

PLUSPUNTEN
+ Ruim en licht 3 kamer appartement
+ Kleinschalig en fraai ontworpen appartementengebouw
+ Ligging in de sfeervolle Dorpsstraat, met alle voorzieningen binnen handbereik
+ Zonnig balkon op het zuidoosten
+ Eigen berging in de onderbouw
+ Energielabel A
+ Actieve VVE

INDELING
Central hal op de begane grond, met bellentableau, brievenbussen en lift-/trapopgang naar de eerste verdieping. Via de overdekte galerij is het appartement bereikbaar.
Binnenkomst in de hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De aangenaam lichte woonkamer heeft veel raampartijen en is afgewerkt met een parketvloer en vliesbehang op de wanden. De gunstige hoekligging zorgt voor een mooi uitzicht op de Pilatusdam en over de Eerste Stationsstraat naar Molen de Hoop. Het appartement heeft een woonkeuken met een eetkamer en keukenopstelling die beschikt over een koelkast (2022), vriezer, 4-pits gaskookplaat (2022), afzuigkap en oven (2022). Er is ook een aansluiting voor een vaatwasmachine aanwezig. Het aangrenzende balkon ligt op het zuidoosten en is grotendeels overdekt, waardoor hier al snel prettig buiten gezeten kan worden.
De beide slaapkamers liggen aan de entreezijde van het appartement en zijn afgewerkt met laminaat. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, ruim 15m2 groot en heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is circa 7,5m2 groot en goed te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafel en nieuwe douche (2023) met anti-slip-vloer. Erg praktisch is de inpandige bergruimte met de opstelplaatsen van de wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie.

Op de begane grond van het complex is de eigen, afgesloten fietsenberging.

OVERIGE FEITEN
- Woonoppervlak 81m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Bijdrage VVE circa € 174,- per maand
- Verwarming en warm water via CV (Remeha Avanta 2015 / eigendom)
- Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2024
- Energielabel A, geldig tot 11-11-2035
- De Dorpsstraat is een beschermd stadsgezicht

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Energielabel
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Toon meer Toon minder