Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
A+

Dorpsstraat 115-D

96 m²
3 kamers
A+
2712 AE Zoetermeer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 482K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht en royaal 3-kamer appartement van circa 96 m² in de gezellige en authentieke Dorpsstraat!
Het appartement beschikt onder andere over twee ruime slaapkamers, een royale en lichte woon-/eetkamer, een ruime woonkeuken, een nette badkamer, een eigen fietsenberging en een zonnige loggia op het zuiden met uitzicht op de levendige winkelstraat.
Daarnaast beschikt de woning over het gunstige energielabel A+.
Ideaal gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, met alle dagelijkse voorzieningen, diverse restaurants en winkels letterlijk voor de deur.
Ook het Stadshart, het Wilhelminapark, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4 en A12 zijn op korte afstand gelegen.
Indeling
Gesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Via het galerijbalkon bereikt u de entree van het appartement. Tochtportaal met meterkast en garderobe.
Centrale hal met video-intercom, praktische bergkast, separate wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en een separaat toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd met een L-opstelling, diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eethoek.
De royale en lichte woon-/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat middels een schuifpui in verbinding met de zonnige loggia op het zuiden met uitzicht op de levendige winkelstraat.
Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met vaste kast en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als eet-/werkkamer.
De ruime, volledig betegelde badkamer beschikt over een douche met zitgelegenheid, wastafel en radiator.
Bijzonderheden
- Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de gezellige Dorpsstraat;
- Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca voor de deur;
- Energielabel A+;
- Zonnige loggia op het zuiden met uitzicht op de winkelstraat;
- Twee ruime slaapkamers;
- Eigen fietsenberging op de begane grond;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Eigen grond;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage: 260,60 per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Bouwjaar 2005;
- Oplevering in overleg;
- Houten kozijnen met HR-beglazing;
- C.V. combiketel van Vaillant uit 2016;
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaars;
- Videofoon installatie;
- Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 284 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 260 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 420.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 430.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.740/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 442,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 115-D

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 115-D is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 115-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 260,- /mnd
Kosten € 260 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Dorp 0.68 km · Treinstation
  • Palenstein 1.04 km · Treinstation
  • Zoetermeer Oost 1.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 115-D in Zoetermeer ligt tussen de 430.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 115-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.