76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in het Dorp met ruimte, licht en comfort
In het geliefde Dorp van Zoetermeer ligt deze verzorgde en verrassend ruime maisonnettewoning van circa 93 m², gelegen op een fijne locatie centraal in het Dorp van Zoetermeer met vrij uitzicht. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een recent vernieuwde dakkapel. Een ideale woning voor starters, doorstromers of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig en prettig complex, waar buren elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Tegelijkertijd woon je hier op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Ruime 3-kamer hoekmaisonnette + Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen + Gelegen op een fijne, centrale locatie in het Dorp van Zoetermeer GEZAMENLIJKE RUIMTE Afgesloten centrale entree met intercominstallatie en een traplift voor algemeen gebruik. Daarnaast beschik je over een eigen berging in het gebouw. EERSTE WOONLAAG Entree aan het einde van de galerij. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is opvallend ruim, licht en diep, met een prachtige jatoba houten vloer en een praktische trapkast. Dankzij de brede houten schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in het balkon, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht in een L-opstelling. De keuken (Brugman) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. De leisteen tegelvloer geeft het geheel een stijlvolle uitstraling. Het balkon ligt op het zuidwesten en is overdekt met een lichtstraat. Hierdoor zit je hier beschut en geniet je optimaal van de middag- en avondzon, met een vrij uitzicht over het Dorp van Zoetermeer. TWEEDE WOONLAAG Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping vind je een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (2024) met HR++-beglazing en elektrische rolluiken. (1 kamerbreed rolluik) Daarnaast is er een aparte stookruimte met de CV-combiketel en mechanische ventilatie en veel bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel en een ruime inbouwkast. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de cv-combiketel en mechanische ventilatie. OMGEVING De ligging is zonder meer ideaal. In het gezellige Dorp van Zoetermeer vind je op loopafstand winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Gouda zijn uitstekend bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Maisonnette met hoekligging + Open keuken met inbouwapparatuur (Siemens) + Zonnig balkon op het zuidwesten + Twee ruime slaapkamers + Twee dakkapellen, waarvan één vernieuwd in 2024 + Kunststof kozijnen, HR++ beglazing en elektrische rolluiken (voorzijde dakkapel) + Energielabel A (vaak extra financieringsmogelijkheden) + Gelegen in het gewilde Dorp van Zoetermeer + Eigen berging in het gebouw (zeer droog) + Kleinschalige en actieve VVE + Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer + Mogelijkheid voor bergvliering + Stoellift aanwezig voor mindervalide bezoekers BIJZONDERHEDEN > Ouderdomsclausule van toepassing. > Gezamenlijke ruimte om afvalcontainer te plaatsen, er wordt vaak gebruik gemaakt van de ondergrondse afvalcontainer. > De gangen en trappen worden wekelijks schoongemaakt door een schoonmaakbedrijf. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Schoolstraat 22
De WOZ-waarde van Schoolstraat 22 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 22.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 210,- /mnd
Kosten
€ 210
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Schoolstraat 22 in Zoetermeer ligt tussen de 392.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
