61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol vrijstaand wonen met royaal multifunctioneel bijgebouw, veranda en zonnige tuin
Aan de rustige rand van het geliefde Betuwse dorp Zoelmond staat deze charmante vrijstaande woning op een perceel van 420 m². Dankzij de vrijwel volledige herbouw in 1998 en de hoogwaardige renovatie van de keuken en badkamer in 2021 biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, comfort en eigentijdse luxe. Een van de grootste pluspunten is de vrije ligging. Vanuit de slaapkamers geniet u van een prachtig uitzicht over het groene landschap, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten een heerlijke plek is om van de middag- en avondzon te genieten. Hier ervaart u iedere dag rust, ruimte en optimale privacy. Op het perceel bevindt zich bovendien een royaal vrijstaand bijgebouw van circa 50 m² met een verdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als hobbyruimte, werkplaats, atelier, praktijk aan huis of extra opslag. Via de eigen oprit aan de achterzijde beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plaats aan een comfortabele zit- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling geniet u hier van veel licht en een prettige woonbeleving. De luxe keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, twee Boretti-ovens en een teppanyaki-grillplaat. In combinatie met de royale werk- en bergruimte is dit een ideale keuken voor kookliefhebbers. Ook de badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de ruime bijkeuken met pantry en witgoedaansluitingen bereikt u de sfeervolle veranda: een beschutte plek waar u vrijwel het hele jaar door in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een bijzonder royale hoofdslaapkamer met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Op de overloop bevinden zich praktische inbouwkasten en een tweede toilet. Buitenleven De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De zonnige ligging op het zuidwesten, de privacy en de rijke beplanting maken dit een plek waar elk seizoen iets te beleven valt. Bijna alles wat groeit, is ook te oogsten. Zo beschikt de tuin over een circa 80 jaar oude perenboom, meerdere appel- en perenbomen, een pruimenboom, kersenboom, abrikozen- en perzikboom, een vijgenboom, frambozenstruiken en aardbeienplanten. Daarnaast vindt u er een olijfboom, geurige kruiden zoals munt, salie, rozemarijn, tijm en kamille, én een moestuin waar onder andere tomaten en courgettes worden verbouwd. Een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar ook uitnodigt om te proeven, te koken en volop te genieten van het leven buiten. De veranda vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het royale vrijstaande bijgebouw met openslaande deuren en een volledige verdieping biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor hobby, werk, opslag of een praktijk aan huis. Een bijzonder detail is dat de woning twee ontsluitingen heeft: de voordeur bevindt zich aan het Hoogeinde, terwijl de achterzijde met de oprit bereikbaar is via de Fazantenstraat. Omgeving Zoelmond is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Buren, midden in het karakteristieke Betuwse landschap. Op korte afstand liggen Beusichem en het historische vestingstadje Buren, waar u terecht kunt voor supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, horeca en sportvoorzieningen. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Hier woont u landelijk en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid richting de A2 en A15. Bijzonderheden Vrijstaande woning op een perceel van 420 m²; Vrijwel volledig herbouwd in 1998; Muurisolatie: 8 cm PIR; Dakisolatie: 10 cm PIR; Luxe keuken vernieuwd in 2021; Moderne badkamer vernieuwd in 2021; Vloerverwarming op de begane grond; Volledig geïsoleerd; Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van circa 50 m² met verdieping, voorzien van een eigen meterkast, water, riolering, elektra, UTP-aansluiting en dakisolatie; Eigen oprit aan de achterzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; Zonnige achtertuin op het zuidwesten; Vrij uitzicht over de landerijen; Rustige, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hoogeinde 50
De WOZ-waarde van Hoogeinde 50 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogeinde en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogeinde 50.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hoogeinde 50 in Zoelmond ligt tussen de 616.000 en 693.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogeinde. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogeinde 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
