4011 JW Zoelen
Broeksteeg 21-A
Verwachte verkoopprijs
Maandelijks opnieuw berekend
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Broeksteeg in Zoelen ligt deze bijzondere woning. Broeksteeg 21-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 58 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.2% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Zoelen, dat kan zeker in deze buurt. Broeksteeg 21-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Zoelen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 269.000 - 313.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 58 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Broeksteeg 21-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Broeksteeg 21-A is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Broeksteeg 21-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000 k.k.
Delakkerstr. 7
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 309.000
Esdoornstra. 35
61 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Achterstraat 18
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Meidoornstr. 2
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 420.000
Meergraaf 19
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kalverlands. 3-K106
74 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 385.000
Sportveldst. 24
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 420.000
Esdoornstra. 9
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 539.000
Julianalaan 5
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 385.000
Hoekenburgp. 7
90 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zoelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Tiel 5.31 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 6.47 km · Treinstation
-
Maarn 15.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 531.947
- Waardetrend afgelopen jaar +4.89%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Broeksteeg 21-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zoelen schatten we de waarde van Broeksteeg 21-A nu tussen € 269.000 en € 313.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zoelen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Broeksteeg 21-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.