7136 KW Zieuwent
Rouwhorsterdijk 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Rouwhorsterdijk in Zieuwent ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Rouwhorsterdijk 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 943 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.380 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 188.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rouwhorsterdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 31.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Zieuwent, dan zit je hier goed. Rouwhorsterdijk 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Zieuwewnt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zieuwent, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.439.000 - 1.589.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 943 m2
- Perceeloppervlakte 3380 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rouwhorsterdijk 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Rouwhorsterdijk 11 is 866.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 166.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rouwhorsterdijk en 45.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rouwhorsterdijk 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rouwhorsterdijk 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zieuwewnt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.29 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 12.68 km · 20 min. rijden
-
Supermarkt 3.97 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
-
Lichtenvoorde-Groenlo 7.16 km · Treinstation
-
Aalten 10.64 km · Treinstation
-
Varsseveld 11.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 403.017
- Waardetrend afgelopen jaar +2.27%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rouwhorsterdijk 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zieuwent schatten we de waarde van Rouwhorsterdijk 11 nu tussen € 1.439.000 en € 1.589.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zieuwent op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 2 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rouwhorsterdijk 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.